광주 폭락 아파트 30평대 TOP6

광주 아파트 하락 거래가 속출하고 있습니다. 광주광역시에서 하락률이 높은 30평대 아파트 6곳을 소개하겠습니다. 직거래를 제외하고 가장 최근에 거래된 실거래 내역을 기준으로 선정했습니다.

 

 

 

첨단2지구중흥S클래스 (북구 신용동)

2015년에 입주한 이 아파트의 전고점은 8억 7천만 원이었으나, 최근 거래가는 4억 8,400만 원으로 44% 하락했습니다.

 

2024년 7월 시세

 

매매 : 5.0억

전세 : 3.0억

 

 

 

계룡리슈빌 더포레스트 (동구 용산동)

2019년에 지어진 882세대 아파트인 계룡리슈빌 더포레스트는 33평 기준 과거 최고가 7억 4천만 원이었으나, 최근 거래가는 4억 7천만 원으로 36.5% 하락했습니다. 현재 중층 매물은 4억 7,500만 원에 나와 있으며, 전세는 2억 8천만 원입니다.

 

2024년 7월 시세

 

매매 : 4.8억

전세 : 3.2억

 

 

 

제일풍경채 리버파크 (북구 신용동)

2014년에 지어진 613세대 아파트인 제일풍경채 리버파크는 33평 기준 21년 8월 최고가 7억 2천만 원에 거래되었습니다. 그러나 최근 거래가는 4억 7,200만 원으로, 34.4% 하락했습니다. 현재 고층 매물은 5억 2천만 원에 나와 있으며, 전세는 3억 2천만 원부터 시작합니다.

 

2024년 7월 시세

 

매매 : 5.2억

전세 : 3.2억

 

 

 

첨단자이 1단지

2010년에 지어진 594세대 아파트인 첨단자이 1단지는 34평 기준 21년 9월 최고가 6억 2,700만 원이었으나, 최근 거래가는 4억 500만 원으로 35.4% 하락했습니다. 현재 고층 매물은 3억 9천만 원에 올라와 있으며, 전세는 3억 원입니다.

 

2024년 7월 시세

 

매매 : 4.1억

전세 : 3.0억

 

 

 

봉선로 광명 메이루즈

2014년에 지어진 343세대 아파트인 봉선로 광명 메이루즈는 34평 기준 21년 9월 최고가 6억 4,700만 원이었으나, 최근 거래가는 4억 800만 원으로 36.9% 하락했습니다. 현재 가장 저렴한 매물은 4억 3천만 원에 올라와 있으며, 전세는 2억 9천만 원입니다.

 

2024년 7월 시세

 

매매 : 4.3억

전세 : 2.8억

 

 

 

무등산 그린웰 로제비앙

2019년에 지어진 174세대 아파트인 무등산 그린웰 로제비앙은 34평 기준 과거 최고가 6억 3,500만 원이었으나, 최근 거래가는 4억 원으로 37% 하락했습니다. 현재 매물은 4억 4천만 원에 나와 있으며, 전세는 2억 1천만 원입니다.

 

2024년 7월 시세

 

매매 : 4.3억

전세 : 3.0억

 

광주 부동산은 하락 추세를 보이고 있지만, 전세 매물은 빠르게 줄어드는 상황입니다. 전세 매물이 줄면 전세가가 올라가고 갭이 줄어들면서 투자 수요가 늘어 매매가를 끌어올릴 가능성도 있습니다. 광주의 부동산 시장은 현재 어려운 상황이지만, 부동산 시장의 향후 전망을 주시하며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

 

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