천안 마피 아파트 추천 TOP5

천안 마피(마이너스피) 아파트 5곳을 소개합니다. 최근 신축 아파트들이 분양가보다 낮은 가격으로 거래되고 있으며, 이들 아파트는 '마이너스 프리미엄(마피)' 상태에 처해 있습니다. 

 

 

 

천안 백석 센트레빌 파크디션

천안 서북구 백석동에 위치한 천안 백석 센트레빌 파크디션은 2024년 3월 입주한 아파트입니다. 358세대로 구성되어 있으며, 노태 글린 공원이 단지 바로 건너편에 위치해 있습니다. 현재 33평형 매물이 마피 4천만원을 적용해 4억 3,435만원에 거래되고 있습니다. 매물 수를 보면 입주가 시작되면서 줄어드는 모습을 알 수 있습니다.

 

 

 

천안 롯데캐슬 더 두정

천안 서북구 두정동에 위치한 천안 롯데캐슬 더 두정은 2025년 10월 입주 예정입니다. 584세대로 구성되어 있으며, 두정역이 도보 15분 거리에 있습니다. 단지 바로 건너편에 초등학교가 있으며 대형마트와 백화점도 주변에 있습니다. 현재 33평형 매물이 마피 1,500만원을 적용해 4억 7,180만원에 거래되고 있습니다. 매물량이 꾸준히 증가하고 있음을 알 수 있습니다.

 

 

 

천안 롯데캐슬 더 청당

천안 동남구 청당동에 위치한 천안 롯데캐슬 더 청당은 2025년 8월 입주 예정입니다. 1,199세대로 구성되어 있으며, 주변에 아파트 단지와 초등학교가 있습니다. 현재 34평형 매물이 마피 1천만원을 적용해 3억 8,990만원에 거래되고 있습니다. 매물 수는 상승 후 변동폭은 있으나 보합세를 유지하고 있습니다.

 

직산역 서희스타힐스

직산역 서희스타힐스는 2024년 2월 입주한 아파트입니다. 653세대로 구성되어 있으며, 직산역이 도보 12분 거리에 있습니다. 현재 34평형 매물이 분양가 3억 2,690만원에서 마피 2,500만원을 적용해 3억 230만원에 거래되고 있습니다. 매물 수를 보면 입주가 시작된 이후부터 꾸준히 줄어든 것을 알 수 있습니다.

 

더샵 천안 레이크마크

더샵 천안 레이크마크는 2024년 3월 입주한 아파트입니다. 411세대로 구성되어 있으며, 삼거 저수지 옆에 위치해 있습니다. 현재 26평형 매물이 마피 4,500만원을 적용해 거래되고 있습니다. 매물 수를 보면 입주가 가까워지면서 급격히 증가하는 것을 알 수 있습니다.

 

 

 

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