5억갭 서울 수도권 아파트 TOP6

5억갭 서울 수도권 아파트 6곳을 소개합니다. 아직 전고점을 회복하지 못한 안전마진이 충분히 있는 단지들 중에서 5억갭 이내로 매수할 수 있는 아파트들 입니다.

 

위례신도시 : 위례 래미안 이편한 세상

위례신도시는 서울 근교에 위치한 신도시로, 최근 몇 년간 급속도로 발전해 왔습니다. 위례 래미안 이편한 세상은 2016년에 신축된 아파트로서, 30평형 기준 최고가 14억 8천만 원을 기록했습니다. 현재는 12억 5천만 원에 거래되고 있으며, 이는 여전히 안정적인 투자 가치가 있음을 의미합니다. 위례는 강남 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다.

 

2024년 8월 시세

 

30평

매매 12.5억 ●

전세 6.5억

 

33평

매매 13.5억 ●

전세  7.0억

 

 

위례신도시는 지속적인 개발과 인프라 확충으로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 특히, 위례 레미안 이편한 세상은 교육 시설과 쇼핑몰, 공원 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 실거주 뿐만 아니라 투자 목적에도 매우 적합합니다. 현재의 가격대는 안정적인 투자처로서 매력적이며, 장기적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

 

동작구 상도동 : 힐스테이트상도센트럴파크

상도동은 예로부터 가성비가 좋은 지역으로 잘 알려져 있습니다. 힐스테이트 상도는 25평형 기준 최고가 14억 3천만 원을 기록했으나, 최근에는 12억 초반에 거래되고 있습니다. 이 지역은 언덕 지형으로 인해 동별로 시세 차이가 있어, 직접 방문하여 매물을 확인하는 것이 중요합니다.

 

2024년 8월 시세

 

25평

매매 13.0억 ●

전세 7.0억

 

33평

매매 14.0억 ●

전세 8.3억

 

 

힐스테이트 상도는 신축 아파트로서 전세가가 높습니다. 25평형 전세를 7억 원에 맞출 수 있어, 매매가 12억 초반과 비교하면 약 5억 5천만 원의 자본이 필요합니다. 이러한 전세가와 매매가 차이를 이용한 갭투자는 투자자에게 유리한 조건을 제공합니다. 동작구의 신축 아파트는 입지와 향후 발전 가능성을 고려할 때 매우 매력적인 투자처입니다.

 

 

마포구 상암동 : 상암 월드컵 파크 2단지

상암 월드컵 파크 2단지는 DMC 일자리와 인접해 있으며, 트리플 역세권으로 교통과 일자리 접근성이 뛰어난 지역입니다. 20평형대로만 구성되어 있으며, 최고가 11억 2천만 원에서 현재 9억 원에 거래되고 있습니다. 이 지역은 서울의 서쪽에 위치하면서도 교통과 일자리 접근성이 뛰어나 매우 매력적인 투자처입니다.

 

2024년 8월 시세

 

25평

매매 9.5억 ●

전세 5.7억

 

21평

매매 9.0억 ●

전세 4.3억

 

상암 월드컵 파크 2단지는 교통의 요지로서 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 특히, DMC와 인접해 있어 실거주 뿐만 아니라 투자 목적으로도 매우 적합합니다. 장기적인 수익을 기대할 수 있는 안정적인 투자처로서 추천할 만합니다.

 

 

광명역 :  써밋플레이스

광명역 써밋플레이스는 2018년에 신축된 주상복합 아파트로, 130세대의 대단지입니다. 26평형 기준 최고가 11억 8천만 원에서 현재 9억 5천만 원에 거래되고 있습니다. 광명역은 KTX와 지하철이 모두 연결되어 있어 교통의 요지로서 높은 가치를 지니고 있습니다.

 

2024년 8월 시세

 

25평

매매 9.0억 ●

전세 5.4억

 

36평

매매 11.7억 ●

전세 6.2억

 

월판선과 신안산선이 개통되면, 판교와 여의도 접근성이 더욱 개선될 예정입니다. 이러한 교통 인프라는 광명역 서미 플레이스의 부동산 가치를 더욱 높여줄 것입니다. 교통의 요지인 만큼, 장기적인 투자 가치가 높아 지속적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

 

인덕원 : 이편한세상인덕원더퍼스트

인덕원 지역은 과천과 연결되며 신도시로 변모하고 있는 지역입니다. 이편한 세상 인덕원 더 퍼스트는 최고가 9억 5천만 원에서 현재 7억 5천만 원에 거래되고 있습니다. 주변의 신축 공급이 많아지면서 이 지역의 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다.

 

2024년 8월 시세

 

25평

매매 7.2억 ●

전세 5.0억

 

35평

매매 9.0억 ●

전세 5.5억

 

 

인덕원 지역은 쾌적한 주거 환경과 더불어 지하철 접근성도 좋아지고 있어, 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 이 지역은 과천과의 연결성을 바탕으로 더욱 발전할 가능성이 높아, 장기적인 투자가치가 매우 높습니다. 특히, 신축 아파트는 향후 가치 상승을 고려할 때 매우 매력적인 투자처입니다.

 

 

길음 뉴타운 : 동부 센트레빌

길음 뉴타운의 동부 센트레빌은 24평형 기준 최고가 9억에서 현재 7억 4천만 원에 거래되고 있습니다. 전세가가 4억 5천만 원으로, 갭투자 시 3억 원 안쪽으로도 투자가 가능합니다. 이 지역은 회복이 더딘 편이지만, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

2024년 8월 시세

 

24평

매매 7.4억 ●

전세 4.0억

 

33평

매매 8.0억 ●

전세 4.9억

 

 

길음 뉴타운은 아직 회복이 더딘 지역이지만, 장기적인 관점에서 보면 안정적인 투자처로서 매우 매력적입니다. 특히, 동부 센트레빌은 전세가와 매매가 차이를 이용한 갭투자에 유리한 조건을 갖추고 있어, 초기 자본이 적은 투자자에게 적합합니다.

 

위에 소개한 아파트들은 모두 안전 마진이 있는 투자처로서 장기적인 가치를 지닙니다. 시장 상황에 따라 매물의 가격 변동이 있을 수 있지만, 철저한 조사와 신중한 선택이 필요합니다. 궁금한 점이 있으시면 댓글로 남겨주시기 바랍니다!

 

 

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