9억대 서울 수도권 아파트 추천

9억대 서울 수도권 아파트를 찾아보도록 하겠습니다. 아파트별로 입지, 장점, 단점들을 함께 알아보도록 하겠습니다. 금액은 9~10억 선에서 찾아보았습니다.

 

 

 

동천 자이 (수지)

 

직장/교통

동천자이는 신분당선 동천역과 가까워 강남역까지 약 20분 내외로 이동할 수 있어 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리합니다. 또한, 단지 인근에 다양한 버스 노선이 운행되어 분당, 판교, 수원 등 주변 지역으로의 접근성도 우수합니다. 자차 이용 시에도 경부고속도로와 용인서울고속도로 진입이 용이하여 광역 교통망을 활용하기에 좋습니다.

학군/환경
단지 바로 앞에 동천초등학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에 적합한 교육 환경을 제공합니다. 또한, 수지중학교와 수지고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 학부모들의 선호도가 높습니다. 주변에는 녹지 공간과 산책로가 잘 조성되어 있어 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있으며, 단지 내 조경도 아름답게 꾸며져 있어 주민들의 만족도가 높습니다.

가격/투자
동천자이의 최근 시세를 살펴보면, 전용면적 84㎡(34평형)의 경우 매매가는 약 10억 원에서 11억 원 사이, 전세가는 약 6억 5천만 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다.  이는 주변 신축 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대로 평가되며, 분당 생활권의 신축 아파트로서 향후 가치 상승에 대한 기대감도 있습니다.

 

 

산본 래미안 하이어스

 

직장/교통
래미안하이어스는 지하철 4호선 산본역과 금정역 사이에 위치해 있으며, 두 역 모두 도보로 약 10~15분 내외로 접근할 수 있습니다. 또한, 단지 인근에 다양한 버스 노선이 운행되어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 향후 GTX-C 노선이 개통되면 금정역을 통해 서울 도심으로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.

학군/환경
단지 내에는 산본초등학교와 한얼초등학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에 적합한 교육 환경을 제공합니다. 또한, 주변에 산본중학교와 수리고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 학부모들의 선호도가 높습니다. 단지 내 조경이 잘 조성되어 있으며, 인근에 한얼공원 등 녹지 공간이 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 

가격/투자
래미안하이어스의 최근 시세를 살펴보면, 전용면적 84㎡(34평형)의 경우 매매가는 약 9억 원에서 9.5억 원 사이로 형성되어 있습니다.  이는 전고점 대비 약 27% 하락한 수준이며, 주변 신축 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대로 평가됩니다. 향후 금정역 GTX-C 노선 개통 등 교통 호재로 인한 가치 상승이 기대되며, 실거주와 투자를 고려하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

 

 

인덕원 센트럴 자이

 

직장/교통
인덕원센트럴자이는 지하철 4호선 인덕원역과 평촌역에서 도보로 약 1522분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 인덕원역은 현재 4호선만 운행 중이지만, 향후 인덕원동탄선, 월곶~판교선, GTX-C 노선이 추가될 예정으로, 총 4개의 노선이 지나는 복합환승센터로 개발될 계획입니다. 이로 인해 서울 및 수도권 주요 업무지구로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다.

학군/환경
단지 인근에는 백운초등학교가 도보 약 7분 거리에 위치해 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에 편리한 교육 환경을 제공합니다. 또한, 평촌 학원가와의 접근성이 좋아 중·고등학생들의 학습 환경도 우수합니다. 주변에는 학의천과 포일숲속마을 등 자연 친화적인 공간이 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으며, 단지 내 조경도 잘 조성되어 있어 주민들의 만족도가 높습니다.

가격/투자
인덕원센트럴자이의 최근 시세를 살펴보면, 전용면적 85.69㎡(국민평형)의 경우 매매가는 약 8억 9천만 원, 전세가는 약 4억 5천만 원 수준으로 형성되어 있습니다. 이는 최고가였던 13억 원(2021년 8월 기준) 대비 하락한 수치입니다. 향후 인덕원역의 교통 호재와 주변 개발 계획에 따라 가치 상승이 기대되며, 실거주와 투자를 고려하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다

 

 

홍제 센트럴 아이파크

 

 

직장/교통
홍제센트럴아이파크는 지하철 3호선 무악재역과 홍제역 사이에 위치해 두 역 모두 도보로 약 7분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 단지 앞을 지나는 다양한 버스 노선을 통해 광화문, 종로, 강남 등 주요 업무지구로의 이동이 용이하여 직장인들에게 편리한 교통 환경을 제공합니다.

학군/환경
단지 인근에는 서울고은초등학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에 적합합니다. 그러나 중학교와 고등학교 학군에 대해서는 일부 애매하다는 의견이 있어, 자녀의 교육 계획에 따라 학군 정보를 상세히 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 단지 후문이 안산 둘레길과 직접 연결되어 있어 자연을 즐기며 산책이나 운동을 하기에도 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

가격/투자
홍제센트럴아이파크의 최근 실거래가를 살펴보면, 25평형(전용 59㎡) 기준으로 약 10억 원에서 11억 원 사이, 34평형(전용 84㎡)은 11.5억 원에서 13억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 주변 신축 아파트와 비교했을 때 비슷한 수준이며, 서울 도심 내 신축 아파트로서의 희소성과 교통 편의성을 고려할 때 투자 가치가 높다고 평가됩니다.

 

 

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