다중 다가구 다세대 주택 차이점

 

 

 

주택의 종류를 파악하자!

 

다중주택 다가구주택 다세대주택 주택별로 차이점이 있습니다. 투자를 위해서는 반드시 이 주택의 종류를 잘 파악하고 있어야 합니다. 그 이유는 무엇일까요?

 

주택별로 장단점에 차이가 있습니다. 누구에게는 장점일 수 있지만 누구에게는 단점이 될 수도 있습니다. 그래서 자신의 투자상황과 맞는 주택을 선택해야 합니다. 그리고 주택별로 운용방법이 다릅니다. 주택을 사기전에 내가 사는 주택에 대한 운용방법을 미리 알고 투자하는 것이 중요합니다.

 

주택별로 세금에도 차이가 있습니다. 내가 가지고 있는 주택 또는 내가 앞으로 취득해야 할 주택에 대한 세금을 학습하고 비교해서 나에게 유리한 주택을 선택해야 합니다. 그리고 투자방법이 전부 다릅니다.

 

내 금액에 따라서 지역이 달라질 수도 있고 거주없이 임대소득만 얻거나 거주와 임대소득을 함께 할 수도 있습니다. 이렇게 주택별로 투자방법에 차이가 있습니다. 마지막으로 수익률이 다릅니다. 50대 은퇴자분들이 가장 중요한 것이 수익률 입니다. 주택 종류별로 수익률의 차이가 있습니다. 

 

 

다중주택, 다가구주택, 다세대주택 차이점

 

구분	다세대주택	다가구주택	다중주택
종류	공동주택	단독주택	단독주택
소유자	다수	1인	1인
구분소유	가능	불가능	불가능
개별매매	가능	불가능	불가능
층수	4개층	3개층	3개층
연면적	660㎡(200평)	660㎡(200평)	330㎡(100평)
세대수	19세대 이하	19가구 이하	제한없음
엘리베이터	유(최근 주택기준)	유 또는 무	유 또는 무
일조권사선	도로중심선	도로끝선	도로끝선
대지안의공지	1m	0.5m	0.5m
불법건축물 강제이행금	5회미만 (85㎡이하)	규정X	규정X

 

 

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