고시원 투자가 인기있는 이유

고시원은 정형화 되어있는 임대사업과는 다르게 자신이 가진 장점을 활용해서 다양한 방식으로 사업이 가능합니다. 고시원의 높은 현금 흐름과 무인화 및 자동화 스킬을 잘 활용하면 경제적 자유를 얻을 수도 있습니다. 이런 장점으로 인해 많은 분들이 고시원 사업에 도전하고 있습니다.

 

 

자신이 가지고 있는 감각적인 인테리어 기술을 활용하면 낡은 고시텔을 매입하여 젊은 고객을 유치하는 방식으로 사업을 할 수 있습니다. 또한 과거에 반찬가게를 하셨던 분들은 입실자들에게 반찬을 제공하는 서비스를 통해서 입실률을 올리고 권리금을 받아 매각하는 방식으로 사업하는 분들도 계십니다.

 

 

고시원은 자체적으로 수익이 가능하지만 고객을 기다려야 하는 다른 임대사업과는 다르게 나만의 장점을 활용해서 입실률을 눈에 띄게 증가시킬 수 있는 여지가 있습니다. 또한 월세를 받는 임대 사업을 하면서도 무주택자 자격을 유지하며 청약을 노려보는 것도 가능합니다. 고시원은 세법, 부동산법에서도 주택 수에 포함되지 않기 때문에 무주택자 자격을 유지하면서 임대 사업을 할 수 있습니다. 

 

 

 

또한 고가의 건물 없이도 월세를 추가 수입으로 받는다는 심리적 행복감을 느낄 수 있습니다. 고시원은 소액으로 가장 빠르게 경제적 자유를 얻을 수 있는 수단이기 때문에 돈으로 살 수 없는 시간을 얻을 수 있다는 장점 또한 있습니다. 또한 경매를 통해 애매한 층수의 상가를 노려볼 수도 있습니다. 

 

예를 들어 5~6층에 애매한 층수에 매물이 나왔다면 대부분의 사람들이 5층, 6층에 뭐가 들어갈 수 있겠어?라며 포기하는 매물을 고시원을 한다는 생각으로 저렴한 가격에 매입할 수 있는 것 입니다. 또한 샵인샵의 형태로 사업다각화를 노릴 수 있습니다. 

 

총무에게 거주하도록 하고 방 값을 월급에서 공제하는 방식의 저렴한 인건비 운영도 가능합니다. 또한 내가 고시원에 직접 거주하면서 주거비용을 아끼며 사업을 할 수 있다는 점도 큰 장점이 될 수 있습니다. 이 외에도 전입신고가 가능한 거주시설은 생각보다 많은 장점이 있습니다.

 

 

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