부동산 규제에서 자유로운 고시원 창업

부동산 규제가 있는 분야는 크게 주택과 상가로 볼 수 있습니다. 고시원은 주택도 상가도 아닌 사업이기 때문에 부동산 규제로부터 자유롭습니다. 고시원에 규제를 넣기 위해서는 모든 숙박 사업체에 규제에 넣어야 하기 때문에 향후에 규제가 들어오는 것은 매우 쉽지 않은 일입니다.

 

또한 고시원은 월세를 받는 임대사업이면서도 주택이 아니기 때문에 보유 수에 제한이 없습니다. 임대 사업에서는 매우 중요한 부분이라 할 수 있습니다. 고시원을 자동화 시킬수 있다면 갯수에 상관없이 내가 원하는 만큼 운영할 수 있다는 장점이 있습니다.  

 

 

 

인구가 많은 투기과열지구/조정지역 내에서도 아무런 규제 없이 임대사업이 가능합니다. 월세를 받는 임대 사업은 그 수요가 상당히 중요합니다. 그 수요가 높은 곳은 당연히 비조정 지역보다는 조정지역, 그리고 조정지역보다는 투기과열지구일 수밖에 없습니다. 

 

하지만 현재 투기과열지구 또는 조정지역에서 다주택 임대 사업을 하게 되면 받게 되는 규제가 정말 많기 때문에 그런 규제와 상관없이 월세 수요가 높은 투기과열지구에서 아무런 규제 없이 임대 사업이 가능한 점은 정말 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

 

 

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