손품왕, 부동산 데이터 분석의 끝판왕을 만나다

온라인 특강을 통해 손품왕이라는 투자분석 플랫폼을 알게 되었습니다. 손품왕님은 본업으로 개발자를 하시다가 투자에 눈을 뜨게 되시면서 이 플랫폼을 직접 만드셨다고 합니다. 손품왕님께서 2시간 정도 강의를 하시면서 손품왕의 탄생배경과 기능들에 대해 설명해주셨습니다.

 

 

손품왕 탄생 배경

임장을 가기 위해서는 손품을 팔아야 할 것이 너무나도 많습니다. 체크해야 하는 내용이 한두가지가 아니죠. 손품왕님은 평일 밤마다 직접 손품을 파시다가 이런 고민을 하게 되었다고 합니다.

 

Q. 온라인에서 보면 중복매물이 너무 많은데..도대체 진짜 매물은 몇개가 있는거지?
Q. 동별로 층별로 시세를 따로 볼 수 없을까?
Q. 층별 / 수리 상태별로 시세를 정리해서 볼 수 없을까?

 

뿔뿔이 흩어진 정보를 한곳에 연결하고, 필요한 정보를 모아서 한번에 비교하고, 나에게 맞는 조건의 투자물건을 한번에 볼 수 있다면 좋겠다! 라는 생각에 손품왕을 개발하게 되었다고 합니다. 아파트 가격을 파악하는 방법에는 크게 3가지가 있습니다.

 

1. 아파트 실거래가 (반영주기 : 1달)  ▶ 과거후행
- 출처 : 국토교통부
- 아파트 거래빈번도(거래회전율)

2. 아파트시세 (반영주기 : 1주) ▶ 과거후행
- 출처 : KB부동산. 한국감정원
- 갭금액. 갭투자수익률. 전세가율 등 산출. 대출금 산출

3. 매물시세 (호가) (반영주기 : 실시간) ▶ 미래선행
- 출처 : 대부분 네이버부동산
- 매도자는 부르는 호가이기는 하지만
  상승기 시장 흐름을 무엇보다도 가장 잘 반영하고 있는 가격
- 투자자라면 꼭 분석해야할 필수적인 가격

 

아파트 실거래가와 아파트 시세는 과거의 데이터이기 때문에 우리가 온라인으로 확인했을 때는 이미 늦은 시점입니다. 이와 달리 매물시세는 상승장에서의 흐름을 가장 빨리 반영하고 있습니다. 손품왕은 가장 빠른 시장의 가격을 모으고자 이 매물시세를 바탕으로 만들어진 플랫폼 입니다. 

 

 

손품왕의 기능

투자자에게 시간은 돈입니다. 손품 파는 시간을 줄이는 것이 중요합니다. 상승장 흐름을 빠르게 파악하여 가장 빠르게 반영하는 매물기반 투자분석 플랫폼이 손품왕 입니다. 한번의 클릭으로 투자단지들을 분석할 수 있습니다. 손품왕은 아래와 같은 기능을 제공합니다.

 

• 전국의 50세대 이상 아파트 정보를 한 눈에 확인할 수 있음
• 한번의 클릭으로 내가 원하는 지역의 시세지도를 만들 수 있음 (임장지도 제작 가능)
• 전국의 투자단지 분석 가능
• 투자자와 법인들이 어디에 많이 몰려있는지 알 수 있음
• 매물건수와 시세흐름을 파악하여 투자 타이밍을 잡을 수 있음
• 지역정보를 한눈에 볼 수 있음
• 대장아파트와 1군, 2군이 있는 동네들 파악 가능
• 지역분석을 다양한 차트로 보여줌
• 주간 KB시세를 전국 지도로 보여줌
• 어디까지 흐름이 왔는지 구/동별로 흐름 파악 가능

 

손품왕은 이런분들에게 좋습니다

매번 늦는 분!

지금의 부동산 시장은 매우 빠르게 움직이고 있습니다. 그래서 시장 실거래가를 보고 가면 항상 늦게 됩니다. 그래서 부동산을 갈때마다 소장님께서는 항상 이런 말씀을 하십니다. "왜 이제 왔어?"

 

시간이 부족하신 분!

손품파느라 밤마다 시간을 보내다 평일에 지쳐서 막상 주말 임장 못가시는 분들

 

스스로 실력을 키우시는 분!

남들 따라가지 않고 분석을 통해 자신만의 길을 찾고자 하시는 분들

 

지역흐름 알고 싶은 분!

부동산에서 가장 중요한 것은 흐름! 지역 흐름 분석을 한눈에 파악하고 싶은 분

 

 

손품왕 이용하는 방법

예전에 무료로 배포를 하셨다가 최근에는 정말 치열하게 분석을 원하시는 분들에게만 유료로 제공하고 있다고 합니다. 손품왕 이용을 원하시는 분들은 아래 사이트를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

손품왕 - 부동산 매물분석 자동화