동대문구 지역분석 1탄 : 행정구역, 호재, 청량리역 개발
동대문구의 역사의 시작, 청량리역
동대문구는 조선시대 4대문 중의 하나이며 우리들의 조상. 서민들이 주로 생활했던 터전이라고 볼 수 있습니다. 이 주거 현상을 대한제국, 대한민국에도 이어져 나름 서민 중에 목에 힘주는 분들은 종로, 청량리, 영등포 등으로 정착을 하였습니다. 동대문구의 역사와 발전은 청량리역을 빼 놓을 수가 없습니다. 이 청량리역은 더욱 천지개벽을 합니다.
무려 10개선이 지나가는 교통의 메카로 자리 잡을 계획입니다. 이 말의 즉슨, 청량리역 옆에 붙어 있으면 썩어도 준치는 한다고 이해하면 쉽습니다.
청량리역의 과거
청량리역은 1899년 ‘서대문~청량리’ 구간 전차운행을 시작한 이래로 1914년 경의선 부설 및 청량리역 신설, 1938년 경춘선, 1939년 중앙선, 1974년 지하철1호선, 경원선 전철이 개통되었습니다. 2010년 지하3층~지상9층 규모의 청량리 민자역사가 준공되었으며, 2017년 강릉선 KTX역이 완공, 개통되었습니다.
청량리역의 역사
1910년대에는 경성부 동부출장소였고 광복이후 : 서울특별시 동대문구 (당시 인구수 69,000명)1899년 서대문~청량리 간 최초의 전차노선 운행을 시작으로 건설되었으며, 이어서 1914년 경원선(보통역), 1936년 중앙선, 1939년 경춘선 등이 확장되었습니다. 1938년 동경성역(東京城驛)으로 역명이 변경되었다가 1942년 6월 에 본래의 역명인 청량리역으로 다시 환원되었습니다.
1950년 한국전쟁으로 청량리역사가 소실되었으나, 1959년 역사가 새로이 신축된 후 1999년까지 사용되었으며, 1996년 민자역사 건설계획에 따라 1999년부터 임시 역사가 운영된 후, 2010년 8월 백화점과 역사시설이 결합 된 민자역사가 완공되었습니다.
1974년 지하철 1호선, 2012년 분당선 연장 후, 최근 2016년 경춘천 연장, 2017년 경강선 KTX가 개통되는 등, 시대의 흐름에 발맞춰 일 평균 약 13만명이 이용하는 수도권 동북부 철도교통의 중심지로서의 역할을 수행하고 있습니다.
청량리역 일대 토지 용도입니다. 핑크색은 잘 아시는 상업용지입니다. 이 안에 청량리 롯데캐슬도 속하여 있습니다.
왕십리 뉴타운 시세를 능가할 수 있는 지하철을역을 가지고 있다는 의미로 해석할 수 있습니다.
* 청량리역 : 청량리, 제기, 전농, 답십리, 이문, 휘경뉴타운
* 왕십리역 : 왕십리 뉴타운, 용두5구역 등
이 이슈로 인하여 철도주(대아티아이, 부산산업, 푸른기술 등)가 대북주로 편입되는 것입니다. 위 종목들은 대북주 보다는 GTX, 국가철도망 주로 편입하는 것이 타당합니다.
“글로벌 바이오 산업혁신의 심장”을 비전으로 하며, “산·학·연 + 주민이 24시간 함께하는 창의 환경 조성”을 목표 설정
비전 및 목표 실현을 위해 3대 과제 및 6개 실현 전략
①지속가능한 R&D 혁신 인프라 구축을 위한 혁신을 선도할 R&D 앵커시설 조성과 글로벌 경쟁력 담보를 위한 앵커시설의 단계별 확충 계획
②R&D 맞춤형 생활환경 조성을 위해 창의인재를 위한 맞춤형 주택 공급과 연구 단지 특화형 스마트 생활인프라 조성
③역사·자연 및 지역이 함께 소통하는 공간 창출을 위한 주변 지역 및 주민간의 소통 네트워크 구축과 지역의 역사·자연·문화 정체성 강화
서울바이오허브 글로벌협력동 조성 : 기업 입주공간(70개), 인증시험지원센터 등
BT-IT융합센터 조성 : 기업 입주공간(30개), 실험실, 세미나실 등
첨단의료기기개발센터 조성 : 의료기기개발지원센터, 입주공간(50개), 청년임대주거, 편의시설 등
역개발의 가장 주안점은 환승 절차를 간소화하고 빠르게 하는 것에 초점이 맞추어져 있습니다. 이유는 지하철, 기차길, 버스 포함하여 10개 노선이 넘게 겹치기 때문입니다.
GTX도 가장 깊은 곳에서 엘리베이터 또는 에스컬레이터 타고 지상으로 올라 오실 겁니다. 잠실역 가면 버스 환승하기까지 시간이 꽤나 걸리듯이 삼성역, 청량리역 가면 다른 환승 노선으로 환승하는 시간이 최소 10분 이상 걸리실 겁니다. (이동시간 기준)
청량리역 공부 파이널.
청량리 역세권 지구단위계획 수립 용역 결과물. 미주아파트, 청량리8구역 눈에 띄입니다. 청량리 주변을 빛내주는 요소들 확인해 보겠습니다.
2019년 7월 분양, 2023년 7월 입주 예정
최고층 65층, 4개동 아파트, 1425세대
84type 기준 분양가 약 10억원
청량리역 한양수자인 192
2019년 4월 분양, 2023년 5월 입주예정
최고층수 59층, 아파트 4개동, 1,152세대
청량리역 효성해링턴 플레이스
2019년 3월 분양, 2023년 1월 입주예정
최고층수 40층, 아파트 2개동, 220세대
R&D 연구인력 및 관련기관 이전
글로벌 바이오플랫폼 구축
바이오, 헬스 산업 거점 조성 (사업예산 4,859억원, 일자리 창출 4,700개)
*청량리, 제기, 이문뉴타운 대형 호재
전농7구역(래미안 크레스티) 옆 공터부지 조성계획
사업예산 2,252억원
서울시 최대 규모 대표 도서관 및 복합 문화공간 육성
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