과천 지정타 경쟁률은?

 

과천 지정타 특공 경쟁률

과천지정타 특공 청약에 9만명이 넘게 몰렸습니다. 중복청약도 가능한데다가, 시세대비 분양가가 저렴해서 그야말로 청약 열기가 뜨거웠습니다. 생애최초특별공급 물량 중 추첨물량에는 448대 1의 경쟁률이 나왔다고 합니다. 청약홈데이터에 따르면 S1, S4, S5 등 3개 블록에 특별공급 654가구 모집에, 91,426명이 신청했다고 합니다. 

 

과천푸르지오 오르투스(S1,243가구)에는 30,328명이 지원해서 경쟁률이 124.8대 1을 기록했고, 과천푸르지오어울림라비엔오(S4/221가구)에는 30,624명이 지원해서 경쟁률이 138.6대 1이고, 과천르센토데시앙(S5/190가구)에는 30,474명이 지원했습니다.

 

160.4대 1의 경쟁률로 S5인 과천르센토데시앙이 가장 높은 청약 경쟁률을 보였고, 다음으로는 S4인 과천푸르지어어울림라비엔오가, 마지막으로 S1인 과천푸르지오오르투스 순입니다. 

 

생애최초특별공급에서 추첨으로 뽑는 경쟁률이 가장 높았습니다. 그 이유는 10월 29일 개정된  생애최초와 신혼부부 소득요건이 완화되었기 때문입니다. S5 과천르센토데시앙 생애최초특별공급은 50가구 모집에 16,111명이 청약하여 경쟁률이 무려 322.2대 1을 기록했습니다.

 

생애최초특별공급 경쟁률은 또, S4 과천푸르지오어울림라비엔오가 277.1대 1, S1과천푸르지오오르투스는 254.8대 1을 기록하였습니다. 가장 놀라운 기록을 달성한 것은 과천푸르지오오르투스 전용84A형에는 14가구 모집에 6,272명이 지원하여 448대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 

 

신혼특공 경쟁률은 과천르센토데시앙 161.4대 1 / 과천푸르지오어울림라비엔오 140.5대 1 / 과천푸르지오오르투스 125.8대 1의 경쟁률을 보였습니다.

 

과천지정타는 분양가상한제 적용을 받는 단지로 주변 아파트 분양가보다 저렴한데요. 3.3당 S1 과천푸르지오오르투스는 2403만원, S4 과천푸르지오어울림라비엔오 2376만원, S5 과천르센토데시앙 2,373만원대 입니다. 84 기준으로 8억대 수준입니다. 최근 입주단지인 과천푸르지오써밋 전용 84가 9월에 19억3천만원에 매매가 되었다고 하니, 10억 로또인 셈입니다.

 

과천은 투기과열지구로 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 조건으로 계약이 진행됩니다. 중도금대출은 9억원 이하 기존 주담대가 없을 때, 투기과열지구 주담대 최대 40%까지 가능합니다.

 

 

과천 지정타 1순위 경쟁률

역대급 최고 경쟁률 과천 지정타 경쟁률을 확인해보겠습니다. 과천 르센토 데시앙 같은 경우 99A 타입에서 기타 경기에서 37,144 청약 접수건수가 들어와서 1,910.25 : 1이라는 경쟁률을 보여주었습니다.

기록적인 청약 경쟁률을 나타냈습니다.

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 또한 99A 타입 기타 경기에서 48,105건의 청약 접수가 진행이 되고 1306.63 :1의 청약 경쟁률을 나타냈습니다. 

 

과천 지정타 분양 중 마지막으로 과천 푸르지오 오르투스 같은 경우는 3곳 중 가장 높은 청약 경쟁률을 달성했습니다. 84B 타입에서 무려 5,219 : 1의 역대 최고로 평가받을 만한 기념비적인 청약 경쟁률을 보여줬습니다. 

 

 

과천 지정타 1순위 경쟁률 : 푸르지오 어울림 라비엔오 S4구역

과천 푸르지오 어울림 라비엔오. 입지가 가장 좋았던 곳은 s4구역 입니다. 1주택자에게는 수십만 대 1의 경쟁률 입니다. 1순위 중 50%만 추첨제로 진행합니다. 추첨제 중에서도 25%만 1주택자 대상 물량입니다. 1순위 물량의 12.5%에게만 1주택자에게 주어지는 기회입니다.

 

거기서 추첨을 또 3번을 하는데요. 당해지역 추첨 진행 → 당해지역 탈락자와 경기지역 합쳐서 추첨 진행 → 다행지역 및 경기지역 탈락자와 기타지역 합쳐서 추첨. 결론적으로 기타지역은 될 확률이 거의 낮다고 봅니다. 추첨제가 로또라고 하는 이유는 바로 이런 이유입니다.

 

경쟁률이 로또라 그런지 물량이 많은 A형에 더 몰렸고 B형은 동향이라 상대적으로 비인기였습니다. 전용 120 타입에도 많은 경쟁자들이 몰렸습니다. 역시 해당지역 과천 분들에게 매우 유리한 상황입니다. 과천 전세가 비싼 이유가 있었습니다 .

 

▼ 과천 지정타 1순위 경쟁률 확인 

 

 

 

과천 지정타 1순위 경쟁률 : 르센토 데시앙 S5구역

입지가 가장 좋은 라비엔오(s4구역)의 경쟁률이 입지가 더 좋아서 경쟁률이 셀 줄 알았는데 막상 뚜껑을 열어보니 데시앙의 경쟁률이 더 높습니다. 99A의 경쟁률이 매우 높습니다. 추첨제 물량에서 당첨되신 분들은 정말 로또 당첨가 다름 없는 상황입니다. 

 

▼ 과천 지정타 경쟁률 확인하기 

 

 

 

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