부업자득

인천 폭락 아파트 30평대 TOP6

인천의 대단지 아파트 30평대의 가격 하락세가 심각한 수준에 이르렀습니다. 아래는 세대수가 200세대가 넘는 최근 인천 아파트의 하락 사례를 중심으로 한 분석입니다. 베르디움 더 퍼스트 (연수구 송도동)연수구 송도동에 위치한 베르디움 더 퍼스트 아파트는 1,834세대의 대단지로, 34평형 최고가가 10억 원이었으나 현재 실거래가 6억 7천만 원으로 33% 하락했습니다. 현재 매물 가격은 6억 7천만 원에서 8억 5천만 원 사이입니다. 2024년 7월 기준 매매 : 7.0억전세 : 3.7억 랜드마크시티센트럴더샵 (연수구 송도동)연수구 송도동의 랜드마크 시티 센트럴더샵 아파트는 2,230세대로, 35평형 최고가가 9억 5천만 원이었으나 현재 실거래가 6억 4천만 원으로 32% 하락했습니다. 매물 가격..

자산학습 2024. 7. 22. 19:49

광주 폭락 아파트 30평대 TOP6

광주 아파트 하락 거래가 속출하고 있습니다. 광주광역시에서 하락률이 높은 30평대 아파트 6곳을 소개하겠습니다. 직거래를 제외하고 가장 최근에 거래된 실거래 내역을 기준으로 선정했습니다. 첨단2지구중흥S클래스 (북구 신용동)2015년에 입주한 이 아파트의 전고점은 8억 7천만 원이었으나, 최근 거래가는 4억 8,400만 원으로 44% 하락했습니다. 2024년 7월 시세 매매 : 5.0억전세 : 3.0억 계룡리슈빌 더포레스트 (동구 용산동)2019년에 지어진 882세대 아파트인 계룡리슈빌 더포레스트는 33평 기준 과거 최고가 7억 4천만 원이었으나, 최근 거래가는 4억 7천만 원으로 36.5% 하락했습니다. 현재 중층 매물은 4억 7,500만 원에 나와 있으며, 전세는 2억 8천만 원입니다. 202..

자산학습 2024. 7. 22. 17:54

관악구 폭락 아파트 TOP10

관악구 폭락 아파트 단지 10개를 소개합니다. 실제 거래 신고된 자료만을 바탕으로 하고 있으며, 중개 거래된 아파트만 조사되었습니다. 각 아파트의 하락률과 2021년 최고 가격 및 현재 가격을 확인할 수 있습니다. 두산 아파트 (봉천동)위치: 서울시 관악구 봉천동 건축년도: 2000년 세대수: 2,001세대 전용면적: 114.9㎡ (43평)현재 가격: 10억 원 하락률: 31%두산 아파트는 2021년에 14억 4,500만 원까지 상승했으나, 최근 10억 원으로 거래되어 하락률이 31%에 달합니다. 이편한세상 서울대입구 1단지 (봉천동) 위치: 서울시 관악구 봉천동 건축년도: 2019년 세대수: 1,531세대 전용면적: 84.9㎡ (33평)현재 가격: 9억 9,800만 원 하락률: 30%이편한세상 서울..

자산학습 2024. 7. 18. 16:48

광주 마피 아파트 TOP10

광주 마피 아파트 10곳을 소개합니다. 광주의 아파트 시장은 현재 어려운 상황에 처해 있습니다. 거래량 감소와 매매가 하락이 지속되고 있으며, 이는 시장 전반에 큰 영향을 미치고 있습니다. 하지만 이러한 하락세는 구매자에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 서구 마륵동 광주 상무역 골드 클래스광주 상무역 골드 클래스는 서구 마륵동에 위치한 아파트로, 2023년 11월에 입주를 시작하였습니다. 총 190세대로 구성되어 있으며, 광주 1호선과 2호선이 개통 예정입니다. 현재 43평 매물은 마피 4천만 원을 적용하여 9억 4천 6백만 원에 거래되고 있습니다. 서구 쌍촌동 상무 센트럴 자이상무 센트럴 자이는 서구 쌍촌동에 위치한 아파트로, 2025년 4월에 입주 예정입니다. 총 93세대로 구성되어 있으며,..

자산학습 2024. 7. 17. 21:58

대전 마피 아파트 추천 TOP10

대전 마피(마이너스피) 아파트 10개를 소개합니다. 최근 대전의 부동산 시장은 미분양 아파트의 급증으로 인해 큰 변화를 겪고 있습니다. 특히 분양가보다 저렴한 가격으로 판매되고 있는 마피 아파트들이 속출하고 있습니다. 대전에서 매매가가 가장 높은 순서로 10개의 아파트를 확인해보세요. 힐스테이트선화더와이즈 (중구 선화동)매매가: 7억 6370만 원힐스테이트선화더와이즈는 대전 중앙로역과 대전역 인근에 위치한 비역세권 아파트입니다. 2027년 2월 준공 예정으로, 43평형 아파트의 매매가는 7억 6370만 원입니다. 이 아파트는 고층 건물로, 세대당 1.51대의 주차 공간을 제공합니다. 대전 스카이 자이르네 (동구 인동)매매가: 5억 1390만 원대전 스카이 자이르네는 2024년 준공 예정으로, 3..

자산학습 2024. 7. 16. 12:52

6억대 서울 폭락 아파트 TOP10

서울에서 6억원대에 거래된 아파트 중 하락폭이 큰 상위 10개 단지를 소개해 드릴게요. 이번 포스팅에서는 국토부에 신고된 실제 거래 데이터를 바탕으로 직거래를 제외한 아파트 단지들을 분석해 보았어요. 이 글을 통해 서울 아파트 시장의 흐름과 투자 가치를 알아보세요. 신월동 수명산 롯데 캐슬서울시 양천구 신월동에 위치한 수명산 롯데 캐슬 아파트는 2008년에 준공된 25세대 규모의 단지입니다. 전용면적 84.9㎡인 이 아파트는 6년 전 3억 8,900만 원에서 전고점 8억 3천만 원까지 상승한 후, 2024년 6월 6억 5천만 원에 거래되었어요. 이는 전고점 대비 22% 하락한 금액이지만, 여전히 6년 전 대비 67% 오른 가격이랍니다. 신내동 신내우디안 1단지서울시 중랑구 신내동에 위치한 신내 우디..

자산학습 2024. 7. 15. 13:11

대전 폭락한 30평대 아파트 TOP10

대전 아파트에서 하락폭이 큰 30평대 아파트를 찾아봤습니다. 실거래가 자료를 바탕으로 대전의 30평대 아파트 하락률 상위 10개 단지 입니다. 도안베르디움 (서구 도안동)도안베르디움은 2014년에 건축된 957세대의 대규모 단지입니다. 33평형 아파트가 2017년 3억 3,500만 원에서 2021년 8억 9,500만 원까지 상승했으나, 최근 2024년 5월에는 5억 6,700만 원에 거래되었습니다. 하락률은 37%이며, 적정 매매가는 4억 원으로 추정됩니다. 삼익세라믹 (동구 대성동)1991년에 지어진 삼익세라믹 아파트는 633세대 규모로, 30평형 아파트가 2017년 1억 2천만 원에서 2021년 2억 4,200만 원까지 올랐습니다. 하지만 2024년 6월에는 1억 5,200만 원에 거래되어 37%..

자산학습 2024. 7. 12. 17:35

천안 마피 아파트 추천 TOP5

천안 마피(마이너스피) 아파트 5곳을 소개합니다. 최근 신축 아파트들이 분양가보다 낮은 가격으로 거래되고 있으며, 이들 아파트는 '마이너스 프리미엄(마피)' 상태에 처해 있습니다. 천안 백석 센트레빌 파크디션천안 서북구 백석동에 위치한 천안 백석 센트레빌 파크디션은 2024년 3월 입주한 아파트입니다. 358세대로 구성되어 있으며, 노태 글린 공원이 단지 바로 건너편에 위치해 있습니다. 현재 33평형 매물이 마피 4천만원을 적용해 4억 3,435만원에 거래되고 있습니다. 매물 수를 보면 입주가 시작되면서 줄어드는 모습을 알 수 있습니다. 천안 롯데캐슬 더 두정천안 서북구 두정동에 위치한 천안 롯데캐슬 더 두정은 2025년 10월 입주 예정입니다. 584세대로 구성되어 있으며, 두정역이 도보 15..

자산학습 2024. 7. 11. 12:28

대구 30평대 저평가 아파트 TOP10

대구의 아파트 시장은 여전히 하락장에서 벗어나지 못하고 있습니다. 준신축 이상의 아파트들중에서 가격이 급격하게 하락하여 저평가 되어 있는 10개의 아파트를 소개합니다. 30평대를 기준으로 찾았고 전고점이 높은 순서대로 정리하였습니다. 만촌 3차 화성 파크 드림 (수성구 만촌동)2016년 준공된 이 아파트는 전용면적 84.9㎡로 구성된 410세대 단지입니다. 최고가 14억 원에서 8억 9,900만 원으로 36% 하락하였습니다. 33평 현재 시세 매매 : 9.0억전세 : 4.5억 범어삼성쉐르빌 (수성구 범어동)2010년 준공된 이 아파트는 전용면적 84.9㎡로 구성된 213세대 단지입니다. 최고가 13억 원에서 7억 7,500만 원으로 40% 하락하였습니다. 34평 현재 시세 매매 : 8.5억전세 :..

자산학습 2024. 7. 10. 13:45

7억대 서울 한강뷰 아파트 추천

한강변의 아름다운 풍경을 가진 아파트들은 서울에서 가장 비싼 주거지 중 하나로 알려져 있습니다. 주말에 한강공원을 산책하다 보면 한강변에 자리한 고급 아파트들이 눈에 띄곤 합니다. 그러나 서울 한강변에도 비교적 저렴한 아파트들이 존재합니다. 오늘 소개할 아파트들은 가격대가 6억에서 7억대로, 한강뷰를 갖춘 아파트들입니다. 현대 3차 아파트 (염창동, 강서구)강서구 염창동에 위치한 현대 3차 아파트는 한강이 바로 보이는 위치에 자리잡고 있습니다. 24평형(방 3개, 화장실 1개)의 아파트가 2021년 1월 최고가 7억에서 최근 7억 4,500만원에 거래되었습니다. 현재 최저가 매물은 7억 5천만원입니다. 염창역과 가깝고, 주변에 염동초, 염창중이 있어 생활 편의성이 높습니다. 24평 기준 매매 : 7...

자산학습 2024. 7. 9. 13:08