부업자득

대구 30평대 저평가 아파트 TOP10

대구의 아파트 시장은 여전히 하락장에서 벗어나지 못하고 있습니다. 준신축 이상의 아파트들중에서 가격이 급격하게 하락하여 저평가 되어 있는 10개의 아파트를 소개합니다. 30평대를 기준으로 찾았고 전고점이 높은 순서대로 정리하였습니다. 만촌 3차 화성 파크 드림 (수성구 만촌동)2016년 준공된 이 아파트는 전용면적 84.9㎡로 구성된 410세대 단지입니다. 최고가 14억 원에서 8억 9,900만 원으로 36% 하락하였습니다. 33평 현재 시세 매매 : 9.0억전세 : 4.5억 범어삼성쉐르빌 (수성구 범어동)2010년 준공된 이 아파트는 전용면적 84.9㎡로 구성된 213세대 단지입니다. 최고가 13억 원에서 7억 7,500만 원으로 40% 하락하였습니다. 34평 현재 시세 매매 : 8.5억전세 :..

자산학습 2024. 7. 10. 13:45

7억대 서울 한강뷰 아파트 추천

한강변의 아름다운 풍경을 가진 아파트들은 서울에서 가장 비싼 주거지 중 하나로 알려져 있습니다. 주말에 한강공원을 산책하다 보면 한강변에 자리한 고급 아파트들이 눈에 띄곤 합니다. 그러나 서울 한강변에도 비교적 저렴한 아파트들이 존재합니다. 오늘 소개할 아파트들은 가격대가 6억에서 7억대로, 한강뷰를 갖춘 아파트들입니다. 현대 3차 아파트 (염창동, 강서구)강서구 염창동에 위치한 현대 3차 아파트는 한강이 바로 보이는 위치에 자리잡고 있습니다. 24평형(방 3개, 화장실 1개)의 아파트가 2021년 1월 최고가 7억에서 최근 7억 4,500만원에 거래되었습니다. 현재 최저가 매물은 7억 5천만원입니다. 염창역과 가깝고, 주변에 염동초, 염창중이 있어 생활 편의성이 높습니다. 24평 기준 매매 : 7...

자산학습 2024. 7. 9. 13:08

5억대 수도권 20평대 아파트 추천

5억대 수도권 20평대 아파트 3곳을 추천합니다. 각 아파트들의 특징과 장단점을 고려하여 자신의 상황과 적합한 아파트를 찾아보시기 바랍니다. 개봉 한진: 광명 생활권의 실속 있는 선택개봉 한진 아파트는 2000년 준공된 아파트로, 서울시 구로구에 위치하지만 실제 생활권은 광명에 가깝습니다. 24년 된 구축 아파트로, 빌라로 둘러싸여 있어 다소 노후된 느낌을 줄 수 있습니다. 하지만 생활 편의 시설이 가까워 실속 있는 선택이 될 수 있습니다. 26평방3개 화장실1개 복도식 매매 : 4.85억전세 : 3.30억 관악 벽산 5단지: 숲세권의 장점관악 벽산5단지는 2004년 준공된 아파트로, 역세권은 아니지만 숲세권이라는 장점을 갖고 있습니다. 가격 대비 방 세 개의 구조로, 신혼부부나 작은 가족에게 적..

자산학습 2024. 7. 8. 12:57

6억대로 살 수 있는 서울 아파트 TOP8

6억대로 살 수 있는 서울 아파트 8곳을 추천합니다. 최근 상급지 아파트들이 전고점을 찾아가고 있는 가운데 아직까지 가격회복을 하지 못한 아파트들을 위주로 찾아보았습니다. 각 아파트는 교통, 학군, 주변 인프라 등의 장점을 가지고 있으며, 재개발 호재로 미래 가치가 기대되는 곳들 입니다. 상계주공 6단지 (노원구 상계동) 24평 기준 매매가 : 6.1억 전세가 : 2.0억 상계주공 6단지는 노원구 상계동에 위치한 2,646세대 대단지 아파트입니다. 2021년 9월 최고가 9억 4천만 원에 거래되었으나, 2022년 11월 5억 8천만 원으로 38% 하락했습니다. 재건축이 확정되었으며, 4호선과 7호선 노원역 도보 이용이 가능합니다. 주변에 신상중, 상계중학교가 위치해 있으며, 노원역 인근의 롯데백화점 등..

자산학습 2024. 7. 7. 22:08

6억대 서울 역세권 아파트 TOP7

6억대로 살 수 있는 서울 역세권 아파트들을 소개합니다. 서울 안에서 가성비 좋은 역세권 아파트들로 찾았습니다. 역세권 뿐만 아니라 주변 환경이 좋아 상대적으로 선호도가 높은 아파트들 입니다. 길동 우성 (강동구 길동) 강동구 길동에 위치한 길동 우성은 1994년에 입주한 아파트로, 811세대 규모입니다. 9호선 길동역에서 250m 거리에 위치해 있으며, 길동초등학교와 가까이 있습니다. 2021년 최고 거래가는 9억 2천만 원이었으나 최근 6억 5천만 원에 거래되어 29% 하락했습니다. 현재 매물가는 6억 9천만 원, 전세가는 3억 5천만 원입니다. 답십리 두산 1단지 (동대문구 답십리동)동대문구 답십리동에 위치한 답십리 두산 1단지는 2000년에 입주한 아파트로, 739세대 규모입니다. 5호선 ..

자산학습 2024. 7. 5. 16:55

3억갭 서울 아파트 추천 TOP6

3억갭으로 살 수 있는 서울 아파트 6곳을 소개합니다. 역세권에 위치하여 교통이 편리한지, 전세가가 높아서 실거주 만족도가 높은지, 주변에 비싼 단지들이 많아 시세 상승여력이 있는지를 중심으로 찾아보았습니다. 신공덕 래미안 2차2000년 준공된 신공덕 래미안 2차는 공덕역 역세권에 위치해 있으며, 23평형 아파트가 9억 5천에 거래됩니다. 전세가는 6억으로, 매매가와의 차이는 3억 5천입니다. 교통이 편리하고 거래가 활발하지만, 주변 상권이 지저분하다는 단점이 있습니다. 그럼에도 불구하고, 역세권의 장점으로 인해 안정적인 투자처로 평가됩니다. 공덕 현대 홈타운 2차공덕 현대 홈타운 2차는 20평대 아파트가 9억 중반에 거래됩니다. 도화동에 위치해 있어 언덕길이 많고, 도로와 인도가 좁다는 단점이 있..

자산학습 2024. 7. 4. 18:55

강남 역세권 폭락 아파트 TOP5

최근 높은 금리의 장기화와 공사비 상승으로 인해 분양가가 폭등하고 있습니다. 강남의 평균 분양가는 평당 6천만 원을 넘어섰으며, 최근 서울 서초구 반포동의 레미안 원펜타스의 평당 분양가는 6,737만 원으로 결정되어 32평의 분양가가 약 23억 원에 이르렀습니다. 주변 신축 아파트의 경우 40억 원이 넘는 가격을 기록하고 있습니다. 이처럼 높은 분양가는 30대 직장인이 부모님의 도움 없이 대출을 받아도 현실적으로 구매하기 어려운 수준입니다. 이번 글에서는 일반 직장인이 현실적으로 구매할 수 있는, 수도권 가격 수준으로 떨어진 강남 역세권 아파트 5곳을 소개합니다. 수서1단지 21평 (강남구 일원동)서울시 강남구 일원동에 위치한 '수서 1단지' 아파트는 1992년에 사용승인을 받은 720세대 규모의 단..

자산학습 2024. 7. 3. 16:52

부산 아파트 30평대 신축 TOP5

부산에서 6년 이하의 신축 아파트 중 30평대 아파트 5곳을 소개합니다. 이들 아파트는 모두 3억 원대의 가격으로 거래되고 있으며, 매수 시 약 1억에서 2억 원 정도의 투자금이 필요합니다. 문현 경동리인 1단지 (남구 문현동)남구 문현동의 '문현 경동리인 1단지'는 2020년에 건축된 469세대 규모의 아파트입니다. 방 3개와 화장실 2개의 구조를 가지고 있으며, 지게골역과 문현역까지 도보로 10~15분 거리입니다. 최근 거래된 가격은 3억 8천 7백만 원이며, 전세가는 3억 원으로 매매와 전세의 차이는 9천만 원입니다. 백양산서희스타힐스 (부산진구 부암동)부산진구 부암동의 '백양산 부암 서위스타일스'는 2024년 12월 입주 예정인 분양권 아파트로, 195세대 규모입니다. 33평형의 방 3개와 ..

자산학습 2024. 7. 2. 11:18

인천 저평가 아파트 추천 TOP7

인천 저평가 아파트 7곳을 소개합니다. 2억 원 전후의 예산으로 매수 할 수 있는 인천의 저평가 아파트 7개를 찾아보았습니다. 신축, 역세권 등 선호도가 높은 단지들을 위주로 찾았습니다. 대방 디에트르 리버파크인천 서구 검단신도시에 위치한 대방 디에트르 리버파크 아파트는 2022년에 준공된 신축 아파트입니다. 검단신도시 1단계에 위치하며, 인천 1호선 101역이 들어올 예정입니다. 과거 4억대 매물에서 현재는 4억 후반대 거래가 이루어지고 있으며, 전세가는 2억 9,500만 원입니다. 최근 전세 물량이 줄고 있어 전세가 상승이 예상됩니다. 현재 투자금은 1억 8,500만 원입니다. 청라 힐데스하임청라 국제도시에 위치한 청라 힐데스하임 아파트는 2011년에 준공된 대단지 아파트입니다. 7호선이 연장..

자산학습 2024. 7. 1. 14:34

6억대 수도권 아파트 추천 TOP4

6억대 수도권 아파트 중에서 가성비 좋은 아파트 4곳을 추천드립니다. 이 아파트들은 많은 사람들이 선호하는 지역의 아파트 입니다. 꾸준한 수요가 있어 언제든지 매도하고 다른 곳으로 이동하기 좋습니다. 또한, 자녀를 키우기 좋은 환경을 제공하는 아파트들이며, 학원가와 아파트 밀집지역에 위치해 있어 오랫동안 거주할 수 있다는 장점이 있습니다. 김포 풍무 센트럴 푸르지오풍무 센트럴 푸르지오는 김포 골드라인 풍무역에서 도보 8분 거리의 역세권 아파트로, 2018년에 완공된 대단지 아파트입니다. 풍무역을 이용해 마곡역까지 23분, 여의도역까지 34분 만에 접근할 수 있습니다. 광화문역과 강남역까지는 1시간이 소요되지만, 김포대로, 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로 등의 광역 교통망이 잘 발달해 있습니다. 인근..

자산학습 2024. 6. 28. 19:00