부업자득

6억대 수도권 신도시 아파트 TOP5

6억대 수도권 신도시 아파트 중에서 가성비 좋은 5개 아파트를 소개합니다. 최근 많은 분들이 신축 아파트를 선호하지만, 서울의 아파트 중 절반 이상이 이미 20년을 넘겼습니다. 그래서 교통이 조금 불편하더라도 내 가족이 쾌적하고 여유롭게 지낼 수 있는 신도시를 선택하는 것도 좋은 방법이 될 것 입니다.    광교신도시: 광교 호반마을 21단지2014년에 준공된 394세대의 대단지로, 방 세 개와 화장실 두 개로 구성되어 있습니다. 광교 테크노밸리와 가까워 일자리와 생활 편의시설이 풍부하며, 신분당선을 이용하면 강남역까지 40분 이내에 도착할 수 있습니다. 과거 최고가는 8억 3,500만 원, 최근 거래가는 6억 6천만 원으로 매물은 6억 천만 원, 전세는 3억 7천만 원에 나와 있습니다.   동탄 2신도..
자산학습 2024. 6. 27. 14:48

2024년 아파트 가격 상승하는 이유

최근 부동산 시장에서 집값 상승에 대한 뉴스가 많습니다. 예를 들어, 서울 아파트값이 11주 연속 상승하고 있다는 기사가 많이 나옵니다. 하지만 실제 현장에서 보는 부동산 시장의 분위기는 조금 다릅니다. 일부 지역에서는 집값이 오르고 있지만, 다른 지역에서는 변동이 없습니다. 그렇다면 실제로 집값이 오르는지, 시장 분위기는 어떻게 변하고 있는지 알아보겠습니다.  집값 상승에 대한 통계와 데이터부동산 시장에서 집값 변동을 정확히 파악하려면 통계를 보는 것이 중요합니다. 예를 들어, KB 부동산 주간 통계를 통해 최근 집값 상승률을 확인할 수 있습니다. 2024년 6월 10일 기준으로 과천, 서초, 강동구, 마포구, 성동구, 송파구 등지에서 집값이 많이 올랐습니다. 하지만 모든 단지가 상승하는 것은 아닙니다..
자산학습 2024. 6. 26. 14:16

3억대 수도권 가성비 아파트 TOP5

3억대 수도권 가성비 아파트를 소개합니다. 국민 평형이라 불리는 30평대 아파트들로, 경기도 내에서 서울 접근성이 좋은 곳들을 중심으로 선정했습니다. 이번 포스팅에서 소개할 아파트들은 교통 호재가 있어 미래 가치가 높은 곳들입니다.  김포시: 풍무동 단국 3단지 월드 메르디앙김포시는 신도시 개발로 인구가 급증하는 도시 중 하나입니다. 오늘 소개할 아파트는 김포시 풍무동에 위치한 단국 3단지 월드 메르디앙입니다. 건축년도: 2002년 단지규모: 1,846세대 매매가: 3억원 ~ 3억 1,000만원 전세가: 2억원부터이 아파트는 내년에 인천 1호선이 연장되면 도보로 이용 가능해질 예정이며, 검단 신도시와의 인프라 공유가 용이합니다.  고양시: 일산 동문 1차 아파트 고양시 일산은 일기 신도시로 도시 노후화가..
자산학습 2024. 6. 25. 06:09

부산 아파트 마이너스피 매물 TOP7

부산 아파트 마이너스피(마피) 아파트가 점점 늘어나고 있습니다. 특히 입지 좋은 해운대구의 신축 아파트들에서 시작된 높은 분양가 논란은 이제 마이너스 프리미엄(마피) 매물로 이어지고 있습니다.    해운대구 경동리인뷰 2차: 최고 분양가의 아파트가 미분양으로부산 해운대구에 위치한 경동리인뷰 2차는 높은 분양가로 세간의 주목을 받았습니다. 해운대 해수욕장과 가까운 이 아파트는 분양가가 옵션 포함 12억을 넘겼습니다. 하지만 이러한 높은 분양가 때문에 결국 미분양 사태를 겪었습니다. 현재는 마이너스 프리미엄 매물이 8천만 원까지 등장하고 있습니다.   해운대역 푸르지오 더원: 매물 증가해운대구 우동에 위치한 해운대역 푸르지오 더원은 현재 마이너스 프리미엄 3천만 원이 적용된 7억 2,200만 원에 매물이 나..
자산학습 2024. 6. 24. 13:37

갭2억 수도권 저평가 아파트 TOP8

갭2억 수도권 저평가 아파트 8개를 추천합니다. 역세권, 학군지, 신축 등 수도권 내에서 사람들이 선호하는 매력을 가지고 있으며 갭2억대에서 투자도 가능하며 실거주 가치도 높은 아파트 입니다.   광명 푸르지오 (광명시 철산동)광명 푸르지오는 서울 서남부와 접해 있어 구로와 가산 디지털 단지, 여의도 접근성이 좋습니다. 7호선 철산역 도보권에 위치해 있으며, 초등학교와 도덕산이 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 아파트는 과거 최고가 8억 3,800만 원까지 거래됐으며, 최근 거래가는 6억 8천만 원입니다. 현재 나와 있는 매물은 6억 5천만 원부터 전세는 4억 7천만 원부터입니다. 철산동은 유흥 상권과 가깝지만, 빌라촌 재정비로 미래 가치가 높습니다. 철산역 근처에는 상권이 형성되어 있어 생활 편의성..
자산학습 2024. 6. 22. 13:46

3억으로 살 수 있는 신축급 아파트

3억 원으로 서울 역세권의 신축급 아파트를 살 수 있습니다. 3억 원으로 살 수 있는 서울의 신축 아파트 TOP 5를 소개합니다.  송파구 송파 두산위브송파구의 송파 두산위브는 24평형의 2019년식 아파트로, 283세대에 2개동, 최고 28층입니다. 이 아파트는 지하철 5호선 개롱역 인근에 위치해 있고, 성내천을 끼고 있어 산책하기 좋으며, 초등학교와 중고등학교가 단지 주변에 있어 교육 환경도 우수합니다. 최근 거래가는 12억에서 9억으로 하락했으며, 전세가율은 65%입니다. 현재 매매가는 9억 초반, 전세가는 6억 원입니다.   동대문구 휘경2동 휘경 해모로 프레스티지동대문구 휘경2동의 휘경 해모로 프레스티지는 25평형의 2021년식 아파트로, 299세대에 6개동, 최고 20층입니다. 2호선 회기역 ..
자산학습 2024. 6. 20. 12:36

8억대 서울 역세권 아파트 TOP5

서울의 역세권에 위치한 8억대 아파트 5개를 추천합니다. 실거주와 투자 목적으로 모두 좋은 아파트들입니다. 각 아파트 단지들의 매매가와 정보들을 한번에 확인하세요!   신성 미소지움 아파트 (동대문구 전농동)동대문구 전농동에 위치한 신성 미소지움 아파트는 청량리역에서 도보 1-2분 거리에 있는 초역세권 아파트로, 전농답십리 뉴타운, 롯데캐슬 스카이 65 등과 인접해 있습니다. 20평형 아파트는 현재 8억대 초반에 매물이 나와 있으며, 최고가 10억 8,500만 원에서 최저가 7억 3천만 원까지 하락했다가 최근 다시 상승 중입니다. 대규모 개발이 진행 중인 청량리역 인근에 위치해 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.  DMC 청구 아파트 (마포구 중동)마포구 중동에 위치한 DMC 청구 아파트는 DMC역에서 ..
자산학습 2024. 6. 19. 17:40

서울 3억 이하 내집마련 아파트 추천 TOP10

서울에서도 3억 이하로 아파트를 매수할 수 있는 기회가 있습니다. 서울에서 1~3억 이하로 내 집 마련을 할 수 있는 아파트를 소개합니다.   서울 3억 이하 아파트 매수 방법서울에서 7억짜리 아파트를 2억으로 매수하는 방법은 어떻게 가능할까요? 전세를 활용하는 전략을 통해 가능합니다. 예를 들어, 매매가가 7억이고 전세가가 5억인 아파트가 있다면, 내 돈 2억과 전세 보증금 5억을 이용해 매수할 수 있습니다. 이처럼 전세를 활용해 자산을 미리 사두는 것이 내 집 마련의 한 방법이 될 수 있습니다.  서울 3억 이하 추천 아파트강동구 성안마을청구30평, 2002년 입주, 매매가 91002만원, 전세가 61300만원, 매전갭 29702만원동아하이빌31평, 2000년 입주, 매매가 81676만원, 전세가 5..
자산학습 2024. 6. 18. 11:10

3억 갭으로 살 수 있는 서울 아파트 TOP10

3억갭으로 서울에서 충분히 내 집 마련이 가능합니다. 신축 아파트도, 대단지 아파트도, 역세권 단지 아파트도 가능하며 30평대 평형도 매수할 수 있습니다.3억으로 전세를 끼고 살 수 있는 서울 아파트를 오늘 소개해 드리겠습니다. 현금 3억 이하로 매수할 수 있는 서울의 20평대, 30평대 아파트 TOP 10 매물 소개합니다.     1. 구로구 고척동, 고척 파크 푸르지오구로구 고척동에 위치한 고척 파크 푸르지오는 24평형의 아파트로, 2009년식이며 662세대 규모입니다. 2호선 양천구청역에서 도보 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 이 아파트는 과거 최고 10억 3천만 원에 거래되었으나, 최근 7억 1천만 원에 거래되어 시세가 약 3억 2천만 원 하락했습니다. 현재 매물 가격은 7억 7,500만 원부..
자산학습 2024. 6. 17. 15:37

폭락한 서울 역세권 아파트 TOP10

서울의 역세권 아파트 가격은 큰 폭으로 하락했습니다. 이는 서울의 부동산 시장이 큰 변화를 겪고 있음을 나타냅니다. 이러한 상황에서 실거주를 고려하는 분들은 지금이 좋은 기회일 수 있습니다. 2024년 6월 기준 가장 크게 하락한 서울의 역세권 아파트 10개를 살펴보겠습니다.   청량리 홍릉동부 센트레빌 아파트서울 동대문구 청량리동에 위치한 홍릉동부 센트레빌 아파트는 2001년에 건설되었습니다. 이 아파트는 1호선, 분당선, 경의중앙선 등 다수의 전철역 환승이 가능한 청량리역과 가깝습니다. 과거 최고가 8억 7천만 원까지 거래되던 이 아파트는 최근 7억 원에 거래되었습니다. 현재 매물 가격은 6억 8천만 원부터 시작하며, 전세 매물은 없습니다.    등촌주공 5단지 아파트서울 강서구 등촌동에 위치한 등촌..
자산학습 2024. 6. 16. 05:40
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