부업자득

마포구 30평대 가성비 아파트 TOP5

마포 지역 부동산 가격이 최근 몇 년간 최고가 대비 크게 하락했지만, 앞으로 더 하락할지, 회복될지에 대해 많은 관심이 집중되고 있습니다. 마포 부동산 시장은 지난 상승장에서는 급등세를 보였으나, 현재는 하락세를 겪고 있습니다. 특히 중산층이 접근하기 어려운 가격이 되면서 더 큰 관심을 끌고 있습니다. 태양대시앙 2024년 8월 기준 32평 매매 11.7억 ● (전고점 : 13.0억 ●)전세 6.5억창전동 태양 대시양 아파트는 2003년에 지어진 653세대 규모의 아파트로, 홍대역, 서강대역, 신촌역과 가까운 위치에 있습니다. 이 아파트는 2021년 7월에 최고가 13억 원을 기록했으나, 2023년 6월에는 11억 원에 거래되며 2억 원의 하락폭을 보였습니다. 전세 가격은 6억 5천만 원부터 시작되..

자산학습 2024. 8. 19. 18:54

서울 5억 이하 20평대 아파트 추천

서울 5억 이하 20평대 아파트 8곳을 추천합니다. 전고점은 현재 많이 회복이 되어 있지만 서울 내 하급지들은 아직 가격을 회복하지 못했습니다. 20평대중에서 5억 이하 아파트들을 소개합니다. 청암2단지 (노원구 상계동)2001년에 지어진 602세대의 단지로, 방 두 개와 화장실 하나를 갖춘 복도식 구조입니다. 매매 최저가는 3억 9천만 원이며, 최근 전세 거래는 2억 5천만 원입니다. 지하철 4호선 상계역이 도보 10분 거리에 있습니다. 2024년 8월 기준 25평 매매 4.8억 ● (전고점 : 6.3억 ●)전세 2.5억 신동아1단지 (도봉구 방학동)1986년에 지어진 3169세대의 대단지로, 방 두 개와 화장실 하나를 갖추고 있습니다. 매매 최저가는 3억 6천만 원이며, 최근 전세 거래가..

자산학습 2024. 8. 8. 16:41

성동구 20평대 아파트 추천 TOP7

성동구 20평대 아파트 단지 8곳을 추천합니다. 2024년 5월부터 최근까지 거래된 성동구 내 하락폭이 크지만 아직 전고점을 회복하지 못한 단지들 중에서 선호도가 높은 아파트들 입니다. 두산 아파트두산 아파트는 성동구 금호동 3가에 위치한 1994년 준공된 아파트로, 최근 시세가 6.4억 원 하락하여 현재 6.5억 원입니다. 전세가율은 69%입니다. 25평 최고가 매매 12.0억 ●전세 6.0억 현재시세 (2024년 8월 기준)매매 9.4억 ●전세 5.3억 옥수극동 아파트옥수극동 아파트는 성동구 옥수동에 위치한 1986년 준공된 아파트로, 최근 시세가 6.3억 원 하락하여 현재 15억 원입니다. 전세가율은 40%입니다. 24평 최고가 매매 12.8억 ●전세 5.5억 현재시세 (2024년 8월 기준)..

자산학습 2024. 8. 7. 23:59

동작구 폭락 아파트 추천 TOP8

동작구 폭락 아파트 8개 아파트 단지를 소개합니다. 이 아파트들은 2024년 초부터 현재까지 거래된 내역중에서 하락한 금액이 가장 큰 8개 단지들 입니다. 한강현대 아파트한강현대 아파트는 동작구 흑석동에 위치한 1988년 준공된 아파트로, 최근 시세가 6.7억 원 하락하여 현재 20.3억 원입니다. 전세가율은 39%입니다. 최고가 매매 16.6억 ●전세 8.0억 현재시세 (2024년 8월 기준)매매 14.5억 ●전세 6.0억 래미안 트윈파크 아파트래미안 트윈파크 아파트는 동작구 본동에 위치한 2011년 준공된 아파트로, 최근 시세가 5억 원 하락하여 현재 18.5억 원입니다. 전세가율은 43%입니다. 최고가 매매 14.5억 ●전세 8.7억 현재시세 (2024년 8월 기준)매매 15.0억 ●전세 7..

자산학습 2024. 8. 7. 23:29

동대문구 20평대 추천 아파트 TOP7

동대문구 20평대 추천 아파트 7개를 소개합니다. 상급지의 많은 단지들이 전고점을 회복한 가운데 아직 회복하지 못한 동대문구 안에서 사람들의 선호도가 높은 아파트를 모았습니다. 실거주와 내집마련 두가지 관점에서 모두 접근하기 좋은 아파트들 입니다. 래미안장안2차장안래미안 2차 아파트는 2007년에 건축된 동대문구 장안동에 위치한 1,786세대 규모의 아파트로, 삼성물산이 시공하였습니다. 주요 평형은 21평형에서 40평형까지 다양하며, 특히 30평형 세대수가 많습니다. 역세권은 아니지만, 버스를 이용해 7호선 사가정역과 용마산역으로 접근 가능합니다. 강남역과 시청역까지 각각 48분, 42분이 소요되며, 여의도역과 가산디지털단지역까지는 51분, 1시간 8분이 걸립니다. 학군은 장평초등학교와 전농중, 전동..

자산학습 2024. 8. 6. 22:31

서대문구 폭락 아파트 추천 TOP7

서대문구 폭락 아파트 7곳을 찾았습니다. 하락률이 커서 사람들의 관심을 많이 받고 있으며, 최근 거래량이 다시 살아난 20평대 아파트를 중심으로 찾았습니다. 내집마련 또는 투자를 고려하시는 분들에게 도움이 되시길 바랍니다. 두산 (북아현동)24평 최고가 : 10억 ●최저점 : 6.5억 (2023년 2월) 24년 8월 가격 매매 : 8.8억 ●전세 : 5.7억 북아현동 두산 아파트는 1999년 입주한 956세대의 24평 아파트로, 거실 1개와 방 3개로 구성되어 있습니다. 이대역과 아현역 사이에 위치하며, 높은 위치에서 남향으로 탁 트인 뷰를 자랑하지만 도보 접근이 어려워 마을버스나 에스컬레이터를 이용해야 합니다. 주변 인프라는 아현역 상권을 주로 이용하며, 이대 상권은 대부분 활성화되지 않았습니다...

자산학습 2024. 8. 6. 19:14

5억 갭으로 살 수 있는 서울 아파트 추천

5억 갭으로 살 수 있는 서울 아파트를 추천합니다. 실거주와 투자 목적 모두를 고려한 다양한 아파트를 비교하고, 각각의 장단점을 정리하였습니다. 신공덕삼성래미안 2차신공덕삼성래미안 2차는 공덕역 역세권에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 2000년에 준공된 이 아파트는 458세대로 구성되어 있으며, 현재 거래가는 10억 3천만 원, 최고가는 11억 5천만 원입니다. 전세가는 5억 원으로 갭은 약 5억원 입니다. 이 아파트의 장점은 지리적 위치와 교통입니다. 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있으며, 여러 지하철 노선이 지나가 교통이 매우 편리합니다. 하지만 애매한 연식과 학군, 그리고 주변 상업시설로 인해 자녀 양육에 다소 불편할 수 있습니다. 2024년 8월 기준 23평매매 10.3억 ●전..

자산학습 2024. 8. 2. 18:54

5억갭 서울 수도권 아파트 TOP6

5억갭 서울 수도권 아파트 6곳을 소개합니다. 아직 전고점을 회복하지 못한 안전마진이 충분히 있는 단지들 중에서 5억갭 이내로 매수할 수 있는 아파트들 입니다. 위례신도시 : 위례 래미안 이편한 세상위례신도시는 서울 근교에 위치한 신도시로, 최근 몇 년간 급속도로 발전해 왔습니다. 위례 래미안 이편한 세상은 2016년에 신축된 아파트로서, 30평형 기준 최고가 14억 8천만 원을 기록했습니다. 현재는 12억 5천만 원에 거래되고 있으며, 이는 여전히 안정적인 투자 가치가 있음을 의미합니다. 위례는 강남 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 2024년 8월 시세 30평매매 12.5억 ●전세 6.5억 33평매매 13.5억 ●전세 7.0억 위..

자산학습 2024. 8. 1. 21:54

6억대 서울 30평대 아파트 추천 TOP6

6억대 서울 30평대 아파트 6곳을 선정하였습니다. 과거 전고점을 아직까지 회복하지 못한 서울시 안에서 6억대로 살 수 있는 30평대 아파트 입니다. 금호동 두산성동구 금호동 3가에 위치한 두산 아파트는 1994년에 준공되었으며, 총 1,267세대로 이루어져 있습니다. 전용 면적은 84.9㎡로, 6년 전 가격이 4억 2,800만 원에서 최고가 13억 3천만 원까지 상승하였고, 2024년 7월에는 6억 5천만 원에 거래되었습니다. 이는 51% 하락한 금액이지만 여전히 6년 전 대비 52% 오른 금액입니다. 2024년 8월 시세 24평 매매 9.4억전세 5.7억 31평매매 11.5억전세 5.8억 정릉동 풍림 아이원성북구 정릉동에 위치한 정릉 풍림 아이원 아파트는 2005년에 준공되었으며 총 1,971..

자산학습 2024. 8. 1. 14:26

동대문구 아파트 30평대 추천 TOP5

동대문구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급격한 가격 상승과 하락을 반복하고 있습니다. 대부분 아파트들은 최고가에서 하락했지만, 과거 가격에 비해 여전히 큰 폭으로 상승한 상태입니다. 동대문구 안에서 하락폭이 가장 크지만 아직 전고점을 회복하지 못한 5개의 아파트를 찾았습니다. 래미안 크레시티 (전농동)레미안 크레시티 아파트는 2014년에 준공된 2397세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트의 6년 전 가격은 5억 9천만 원이었으나, 최고가는 17억 원까지 상승했습니다. 최근인 2024년 6월에는 12억 9,500만 원에 거래되었으며, 이는 최고가 대비 24% 하락한 수치입니다. 그럼에도 불구하고 6년 전과 비교했을 때 119% 오른 금액입니다. 2024년 7월 34평 매매 : 14.0억전세 : 7.5억..

자산학습 2024. 7. 23. 14:56