부업자득

최동석 박지윤 볼보 XC90, 역주행 트럭과 정면충돌

KBS 최동석 아나운서와 방송인 박지윤 가족이 2.5톤 트럭과 정면충돌 하였습니다. 7월 27일 오후 8시 30분경에 경부고속도로 상행성 1.7km 부근에서 최동석 아나운서가 운전하는 볼보 XC90 승용차가 역주행하는 2.5톤 트럭와 정면충돌했다고 합니다. 역주행 사건 정황 최동석 아나운서와 방송인 박지윤은 목과 손목등을 다쳤고 10대 아들과 딸도 각각 경상을 입어 병원에서 치료를 받고 있다고 합니다. 다행히도 4명의 가족은 경상정도 입은 상태라고 전해졌으며 복통과 손가락 통증을 호소해 인근 대학병원으로 이송되었다고 합니다. 역주행한 2.5톤 차량의 가해차 운전자 A씨는 현재 술을 마시고 음주운전 한것으로 파악 되고 있다고 합니다. 이 사고로인해 경부고속도로 3개 차로가 전면 통제되었으며 교통정체까지 발..

이슈모음 2020. 7. 28. 05:32

무주택자 기준, 기간 확인 방법 총정리

617, 710부동산 대책은 무주택자들에게 희소식이 되었습니다. 지금까지 자신의 명의로 된 집이 없다면 무주택자에 해당됩니다. 그렇지 않은 상황이라면 자격에 포함되는지 꼼곰하게 확인하세요. 주택 청약 시 주택을 소유하고 있는지의 여부가 굉장히 중요하기 떄문입니다. * 주택청약저축 전용면적 85㎡이하의 토지주택공사 또는 각 지자체가 공급하는 주택, 민간에서 제공하는 60㎡이하의 소형주택을 분양 혹은 임대받을 수 있는 저축제도. 서울 지역의 경우 투기지역에 해당되기 때문에 일반 청약시 85㎡이하는 추첨제 없이 오로지 가점제로만 입주자를 선정합니다. 가점제의 선정비율이 높다는 건 무주택자에게 절대적으로 유리할 수 밖에 없습니다. 가점제에서 무주택 가점이 차지하는 비율이 매우 크기 때문입니다. 무주택 기간은 최..

자산학습 2020. 7. 28. 00:04

당진 임장보고서, 아이파크와 원당마을 답사기

당진 아이파크 피 당진의 대장아파트로 부상하게 될 당진 아이파크! 최근에 피가 5천 가까이 붙었다는 소식을 듣고 부동산을 방문하니 아이파크 피는 실제로 1천~2천정도 붙었다고 합니다. ** 당진 아이파크 피 (2022년 4월 입주예정) / 2020년 7월 18일 기준 아이파크 11층 P +1,000 아이파크 16층 P +1,700 아이파크 24층 P +2,000 아이파크 일반분양 가격은 3억 4,600만에 조합원들은 3억 7,000만 정도에 나왔다고 합니다. 조합원들이 싸게 받아야 하는데 공사가 딜레이 되면서 소요되는 경비를 조합원이 떠받은 것입니다. 앞으로도 진행이 원할하게 안되면 거기에 따른 비용은 조합원들에게 부과가 됩니다. 아이파크를 파시고 자 하는 분이 계셨는데 사연을 들어보면 3억 7,000에..

자산학습 2020. 7. 26. 07:38

전주 임장보고서, 대장아파트 에코시티 답사기

새로운 아파트 단지들이 우후죽순 생겨나면서 작년 하반기 부터 전주의 집값 전체가 들썩였습니다. 투자자들이 몰리기 시작하면서 평균 3억대 분양가였던 신축아파트가 1년 안에 1~2억씩 오르고 있습니다. 그 중에서도 가장 관심을 많이 받고 있는 지역이 전주 에코시티 입니다. 전주에서는 에코시티가 가장 많이 올랐습니다. 단기간에 금액이 급상승해서 부동산 소장님 의견은 투자 위험성이 다소 높다고 합니다. 투자 관점에서 보면 에코보다 가격이 저렴한 만성지구 쪽이 오를 가능성이 높다는 이야기를 주셨습니다. 다만, 혁신도시쪽은 축사냄새도 나고 여러가지 여건들에 의해서 만성지구는 아직 큰 힘이 없다고 합니다. 아파트 브랜드만 봐도 혁신, 만성, 효천 쪽은 2군으로 포진되어 있고 1군들은 에코시티에 주로 밀집되어 있습니다..

자산학습 2020. 7. 26. 07:18

전주 임장, 710 부동산 대책 이후의 변화를 살피다

617, 710 부동산 대책으로 더 이상 다주택 전략이 통하지 않습니다. 다주택자들은 어떻게 물건을 매도할 것인지 고민이 많을텐데요. 이번 임장은 규제 이후 시장의 변화를 관찰해보도록 하겠습니다. 이번에 임장을 다녀올 지역은 최근에 굉장히 열기가 뜨거웠던 전주 입니다. 전주시 위치 및 인구 전주는 전라북도의 대표 도시로 전라북도 중앙에 위치해 있습니다. 전라북도의 도청소재지이자 전라북도 최대의 도시입니다. 주변 도시로는 익산시(약 29만명), 군산시(약 27만명), 김제시(약 8만명)가 1시간 이내 거리에 위치해 있습니다. 전주의 인구수는 약 65만명으로 전라북도 인구의 36%를 차지하고 있습니다. 인구수는 매년 계속해서 증가하는 추이를 보여주고 있습니다. 전주시 생활권 전주시는 크게 덕진구와 완산구로 ..

자산학습 2020. 7. 25. 00:01

710 부동산 대책에 따른 투자 방향

710 부동산 대책 이후 기존 투자자 분들은 고민이 많아졌습니다. 앞으로 투자를 어떻게 해야 하나 걱정이 많으실텐데요. 이번 710 부동산 대책이 이야기하는 핵심과 앞으로의 투자방향에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 가장 먼저 710 부동산 대책 원문에서 투자자들이 봐야하는 핵심은 세금입니다. 투자자들을 향한 세금폭탄 ①종부세 다주택자들을 대상으로 종부세 세율을 올립니다. 구간별로 1.2%~6.0% 세율이 올라갑니다. 다주택 보유 법인들은 중과 최고 세율 6% 적용됩니다. 그리고 기본 공제 6억원과 세부담 상한 적용되지 않습니다. 개인 다주택자와 법인 다주택자들에게는 매우 치명적입니다. 그래서 기존 다주택자는 물건을 팔 수 밖에 없습니다. 종부세 감당할 수 없습니다. 시행되는 내년 6월 전에 물건을 줄여야..

자산학습 2020. 7. 24. 00:10

한밤의 늑대인간 게임 룰, 사회자 없는 마피아게임 추천

한밤의 늑대인간은 사회자가 필요없는 마피아게임입니다. 최소 3명부터 최대 10인까지 플레이 할 수 있습니다. 게임은 10분내로 진행되어 빠르게 게임을 즐길 수 있습니다. 게임구성 한밤의 늑대인간은 16개의 캐릭터 타일과 16개의 캐릭터 토큰으로 구성되어 있습니다. 게임진행은 앱 다운을 통해 가능합니다. 앱스토어에서 한밤의 늑대인간을 검색 후 다운받아주세요. 캐릭터 설명 한밤의 늑대인간은 모든 플레이어가 캐릭터에 대한 이해가 필요합니다. 캐릭터 능력을 모르면 매끄러운 진행이 어렵습니다. 게임 시작 전 모두가 이해할 수 있도록 대표자 1명이 캐릭터에 대한 설명을 진행합니다. ▼선의 세력 예언자 : 테이블 위에 놓여진 3장중 2장의 카드를 보거나, 다른 플레이어의 정체카드 1장을 볼 수 있습니다. 강도 : 다..

게임정보 2020. 7. 23. 06:06

늑대인간 게임, 마피아게임 룰과 사회자 대본

엠티에서 결코 빼놓을 수 없는 마피아게임! 의사와 경찰이 나오는 마피아게임을 가장 많이 해보셨을 텐데요. 기존 마피아게임이 식상한 분들께 늑대인간 게임을 추천합니다. 늑대인간과 주민으로 편을 나누어 게임을 진행합니다. 밤이 오면 늑대인간에 의해서 주민이 한명씩 살해당합니다. 낮에는 주민들의 투표를 통해 1명의 플레이어가 추방됩니다. 이와 같이 낮과 밤으로 게임이 진행되면서 플레이어 수는 점점 줄어들게 될 것입니다. 마피아 사회자 대본이 필요할 때마피아 사회자를 볼 때 필요한 아이템을 찾았습니다. 아래 마피아 사회자 앱을 누르면 랜덤으로 마피아와 시민 역할이 배정되고 진행에 필요한 사회자 대본까지 함께 볼 수 있습니다. 게임준비플레이어 인원에 맞추어 직업을 세팅합니다. 직업은 기본판과 확장판이 있습니다..

게임정보 2020. 7. 22. 21:57

당진 임장, 710규제를 피해 새로운 방향을 찾아나서다

617대책, 710대책으로 주택 위주의 임장은 현시점에서 무의미해졌습니다. 투자의 컨셉 변경이 필요합니다. 취득세 등의 여건이 되지 않는다면 수익형 부동산쪽으로 컨셉을 잡게될 것입니다. 그래서 이번 임장은 상가, 토지, 꼬마빌딩 등 두루두루 둘러보고 앞으로의 투자 방향을 고민해보는 시간을 가지려고 합니다. 그럼 임장을 출발하기 전 당진 지역분석을 해보도록 하겠습니다. 당진은 어떤 도시? 충청남도의 최북단에 위치한 당진시는 동쪽으로는 서산시, 남쪽으로는 내포신도시, 동쪽으로는 아산과 접해있습니다. 지방은 시군청 주변이 시가지라고 보시면 됩니다. 지도에서 보이는 것처럼 당진 시청 주변으로 배후지가 형성이 되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 확대해보면 이와 같이 작은 마을을 형성하고 있습니다. 당진은 충청남도 ..

자산학습 2020. 7. 21. 00:09

워드캡쳐 게임 룰, 아이들과 집에서 할 수 있는 단어게임 규칙

워드캡쳐는 단어 연상 게임으로 어린 아이들 또는 보드게임 초보자들과 쉽게 할 수 있는 게임입니다. 최소 2명에서 최대 6명까지 즐길 수 있습니다. 단어연상력과 순발력을 필요로 하는 게임입니다. 게임구성 게임준비 플레이어 수에 맞추어 주제카드를 준비해주세요. 2~3명은 40장, 4~6명은 50장의 카드로 플레이 합니다. 모든 카드를 잘 섞은 후 뒷면이 보이게 카드 더미를 만들어 주세요. 카드 더미는 모두가 잘 보일 수 있는 테이블 가운데에 올려놓습니다. 게임진행 카드 더미 맨 위에 1장을 카드 더미 옆에 오픈하면 게임이 시작됩니다. 카드를 오픈하면 2가지 경우가 발생합니다. ①펼쳐진 주제카드에 적힌 알파벳이 더미에 있는 경우 단어 선언 조건에 맞추어 주제와 연상되는 1개의 단어를 외쳐야 합니다. 위 예시에..

게임정보 2020. 7. 20. 00:06