부업자득

오! 주인님 출연진 방송시간 첫방송일정 총정리

달달하면서도 가슴 따뜻한 로코 드라마! 오MBC수목미니시리즈 오! 주인님은 연애릉 안하는 드라마 작가와 연애를 못하는 로코퀸 여배우의 휴먼 로코 동거스토리 입니다. 이민기와 나나 매력적인 두 배우가 만났습니다. 그것도 두 배우의 매력을 가장 잘 볼 수 있는 로맨스 코미디(로코)로 만나게 되었습니다. 여기에 자타공인 로맨스 장인으로 불리는 조진국 작가와 시청자의 설렘 포인트를 잘 아는 감각적인 연출의 현솔잎 감독님이 함께 합니다. 이민기 X 나나 커플의 환상 케미 이민기는 극 중 연애를 안 하는 대한민국 최고 스릴러 드라마 작가 한비수 역을 맡게 됩니다. 이민기는 스크린과 안방극장을 넘나들며 자신만의 뚜렷한 연기 색깔과 매력을 구축한 배우입니다. 이민기의 매력이 특히 빛나는 장르가 로맨틱코미디 입니다. 이..

방송예능 2021. 1. 9. 20:04

검은태양 방송일정 출연진 줄거리 총정리

한국형 첩보액션의 새로운 지평을 열다 2021년 MBC의 하반기 블록버스터 첩보액션극 검은태양의 편성을 확정했습니다. 검은태양은 MBC와 웨이브가 150억을 투자해 제작하는 블록버스터급 대작입니다. 총 12부작으로 일 년 전 실종되었던 국정원 최고의 현장요원이 자신을 나락으로 떨어뜨린 내부 배신자를 찾아내기 위해 조직으로 복귀하면서 벌어지는 이야기 입니다. 믿고보는 배우 남궁민, 8년만에 MBC 출연 국정원 최고의 현장 요원 한지혁 역에는 남궁민이 출연을 확정했습니다. 한지혁은 빈틈없고 완벽한 업무수행 능력으로 동료들에게 경외의 대상이었지만 하루아침에 조직을 위기로 몰아넣은 채 자취를 감췄다가 1년 만에 돌아와 조직을 뒤흔들게 되는 역할을 맡습니다. 드라마 스토브리그, 닥터프리즈너, 조작, 김과장 등 다..

방송예능 2021. 1. 8. 23:58

소상공인 버팀목자금 지원금액과 신청방법 총정리

코로나는 우리의 삶을 완전히 바꿔놓았습니다. 사람을 마주하는 것은 두려운 일이 되어버렸고 언택트 시대로 변화하면서 오프라인보다는 온라인이 더 익숙해졌습니다. 그로 인해 오프라인 기반의 소상공인 자영업자분들은 매우 큰 타격을 입게 되었습니다. 2020년 재난지원금이 있었지만 소상공인분들이 생계를 유지하기에는 터무니 없이 부족한 금액이었죠. 2021년 소상공인들을 위한 지원금으로 소상공인 버팀목자금 정책이 나왔습니다. 소상공인 분들이 받을 수 있는 버팀목자금 정책에 대해 알아보겠습니다. 소상공인 버팀목자금소상곤인 버팀목자금은 코로나 2.5단계가 유지됨에 따라서 정부의 방역조치로 인해 집합이 금지되거나 영업이 제한된 소상공인들에게 지원하는 지원금 제도 입니다. 소상공인 버팀목자금 지원대상집합 금지 및 집합 제..

생활정보 2021. 1. 7. 22:29

1가구 1주택 비과세요건 반드시 챙기자 (2021년 기준)

1가구 1주택 비과세 요건 잘 챙기고 계신가요? 2020년에 폭탄처럼 규제가 쏟아지면서 비과세에 대한 관심이 부쩍 많아졌습니다. 너무나 많은 규제로 인해 세법이 자꾸 변경되다 보니 많은 분들이 혼란에 빠지게 되었는데요. 1가구 1주택자 분들은 괜찮겠지라고 방심하시면 됩니다. 2021년부터는 1가구 1주택 비과세 요건에 변화가 생기기 때문입니다. 1가구 1주택 보유기간 계산은? 기존에 다주택자분들은 한 채를 제외한 나머지 주택을 모두 매도하면. 그 이전에 양도하는 주택에 대해서는 양도세가 부과되고. 마지막으로 남아있는 한 채가 1가구 1주택 비과세 요건을 맞춘 경우에 소득과 상관없이 양도세 비과세 적용을 받을 수 있었습니다. 그러나 2021년 1월 1일 이후에 양도하는 주택은 이전에 양도한 주택의 양도일...

자산학습 2021. 1. 6. 07:24

공공자가주택 토지임대부 환매조건부 개념 총정리

새롭게 임명된 변창흠 국토부장관이 계속해서 공공자가주택을 주장하고 있습니다. 처음 들어보는 공공자가주택이라는 개념은 무엇일까요? 변창흠 장관이 이야기하는 공공자가주택은 토지임대부와 환매조건부 주택을 묶어서 설명하고 있는데요. 그럼 먼저 토지임대부와 환매조건부에 대해 알아보겠습니다. 토지임대부 뜻 처음 주택을 분양할 때 토지는 나라에서 소유하고 건물만 개인에게 분양하는 방식 입니다. 주택의 분양원가는 보통 토지비와 건축비 그리고 적정한 이윤이 합쳐져 나오는데요. 여기서 토지임대부 주택은 분양가에서 토지만을 빼고 산정하는 것 입니다. 아파트 분양가의 경우 보통 땅값이 50%를 차지하기 때문에 땅값이 빠지면? 반값아파트가 되는 것 입니다. 토지비용을 빼내는 대신. 토지에 대한 이용료를 분양자에게 월 임대로 형..

자산학습 2021. 1. 5. 07:30

1가구 1주택 양도세 비과세 전략

정부 규제로 다주택 투자가 어려운 2021년. 세금 전략이 정말 중요해졌습니다. 모르고 있다가는 세금폭탄을 맞게 됩니다. 1주택자 분들은 일시적 1가구 2주택 전략으로 비과세 전략을 세우셔야 합니다. 2021년에 변화된 1가구 1주택의 양도세 면제조건을 알아보겠습니다. 양도세 이해하기 일정 기간이 지나면 물가상승에 따라 실물자산의 가치도 증가합니다. 특히 실물자산중에서도 아파트의 가격은 현재 빠르게 상승하고 있는데요. 이렇게 시간이 경과하게 매도하게 되면 시세차익으로 이득이 발생합니다. 그래서 아파트는 가장 비싼 재산이면서도 자산 증식의 수단이기도 합니다. 아파트를 매도하면 발생하는 차익의 일부를 회수하는 것이 양도세 입니다. 우리나라에서는 일정 조건을 충족할 경우에 1가구 1주택에 대해서 비과세를 적용..

자산학습 2021. 1. 4. 00:49

2021년 부동산 제도, 바뀌는 것은?

2020년에 폭풍같은 규제가 이어졌습니다. 특히 다주택자분들은 종부세, 양도세 등 세금전략을 짜지 않으면 세금폭탄을 맞게 됩니다. 2021년부터 적용되는 것들은 무엇이 있을까요? 종부세 인상 2021년 1월부터 종부세가 인상합니다. 2주택 이하 보유자의 경우 과세 표준 구간별로 0.1%~0.3% 상승하고, 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택자는 0.6%~2.7% 인상합니다. 다주택자의 종부세 인상율을 보면. 3억원 이하의 경우 2020년 0.6%에서 20201년에 1.2%로 상승. 12억~50억의 경우 1.8%에서 3.6%로 2배 증가합니다. 과세 표준을 정할 때는 주택공시가격에 적용하는 공정시장가액이 적용됩니다. 2020년 90%에서 20201년에는 95%로 인상합니다. 세부담 상한도 200%에서 30..

자산학습 2021. 1. 3. 21:18

부동산 보유세 계산방법과 자동 계산기

부동산을 가지고 있는 분들이라면. 매수하고 매도하는 시점 외에도 발생하는 세금, 종부세가 있습니다. 부동산을 많이 보유하고 있는 다주택자분들이라면 취득세, 양도세 외에도 종부세를 추가로 내야 합니다. 부동산 보유세에 대표적인 것이 재산세와 종합부동산세 입니다. 이 보유세는 어떻게 부과되고 계산하는지 알아보겠습니다. 재산세와 종합부동산세의 차이점 재산세는 지방세에 속하고 종부세는 국세라는 점에서 차이가 있습니다. 그래서 납부기간과 계산방법도 다릅니다. 재산세는 주택/건물/토지 등과 같은 부동산을 소유하고 있는 소유자가 지방자치단체에 부과하는 세금으로 과세기준일을 기준으로 하여 재산을 소유하고 있는 소유권자가 세금을 납부해야 합니다. 종합부동산세는 일정 가격 이상의 부동산을 소유하고 있는 사람에게 부과하는 ..

자산학습 2021. 1. 2. 01:09

갭투자 수익률 높이는 전세가율 공략법

부동산에서 갭투자의 위력은 매우 큽니다. 내 자본은 조금만 투입시키고. 전세 레버리지를 활용한 아파트가 여러채라면. 자산의 규모가 매우 빠르게 증가될 수 있습니다. 그래서 갭투자에서 가장 중요한 것은 전세 레버리지를 최대화하여 내 투자금을 최소화 하는 것 입니다. 전세가가 상승하면 투자금을 회수할 수 있습니다. 이 회수한 금액으로 또 다른 투자를 하는 것입니다. 그러나 만일 전세가가 하락한다면? TV 뉴스에서 보던 역전세가 발생하여 전세가가 떨어진 만큼 금액을 되돌려줘야하는 일이 발생하게 됩니다. 투자금이 손실되는 것이죠. 그래서 갭투자를 고려할 때 가장 중요시 봐야하는 것이 전세가율 입니다. 전세가율이란? 매매가에서 전세가가 차지하는 비율을 전세가율이라고 합니다. 매매가는 매매수요에 의해서 만들어 집니..

자산학습 2021. 1. 1. 13:49

아파트 청약에 필요한 돈은 얼마일까요?

청약에 필요한 돈은 얼마일까요? 많은 분들이 청약 당첨을 위해 열심히 돈을 모으고 있지만. 도대체 얼마를 모아야 하는지 가늠이 되지 않습니다. 예를 들어 5억 아파트를 내가 구매한다면. 내 종잣돈이 5억은 있어야 하는것을 아닐까? 라고 큰 부담을 느낍니다. 이런 부담을 벗어나기 위해서는 아파트 청약 당첨 이후의 진행절차를 이해해야 합니다. 아파트 청약 당첨 이후의 과정은? 아파트 청약에 필요한 종잣돈에 대해 알아보겠습니다. 아파트 청약 신청 후 당첨이 된다면 처음에는 계약금을 지불하게 됩니다. 계약금 다음에는 중도금. 그리고 마지막으로 잔금을 치뤄야 합니다. 절차는 이렇게 3단계로 진행됩니다. STEP.01 STEP.02 STEP.03 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 계약금의 경우 통상 매매가의..

자산학습 2020. 12. 31. 14:52